黑龍江齊齊哈爾市克山縣180畝棚戶區(qū)改造PPP投資權(quán)項(xiàng)目拍賣

一、克山縣原亞麻廠片區(qū)PPP投資權(quán):
投資權(quán)起拍價(jià)為：現(xiàn)金部分 工程部分=6400萬(wàn)元。
1、現(xiàn)金部分：1500萬(wàn)元（以現(xiàn)金方式交付）
包含亞麻廠棚戶區(qū)拆遷、補(bǔ)償、不可預(yù)見(jiàn)性費(fèi)用等現(xiàn)金。
2、工程部分：總造價(jià)4900萬(wàn)元（以工程方式交付）
包含建設(shè)約36000平方米回遷安置房的工程?；剡w安置房土地性質(zhì)為劃撥用地，享受棚戶區(qū)改造優(yōu)惠政策。
3、亞麻廠棚戶區(qū)占地面積約12萬(wàn)平方米（180畝），后期可供出讓土地面積約為12萬(wàn)平方米，土地已經(jīng)收儲(chǔ)、性質(zhì)為國(guó)有建設(shè)用地。
折合土地單價(jià)：533元/平方米
投資收益補(bǔ)償比例：5:5
土地規(guī)劃條件：土地面積120026 ㎡（180畝），土地用途商住，容積率 ≤3.5，建筑密度 ≤30%，綠地率≥30% ，建筑限高50(米) ，商業(yè)比例30%。
（以克山縣規(guī)劃局出具正式規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為準(zhǔn)）
二、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
1．克山縣內(nèi)嚴(yán)格控制土地出讓和新樓盤開發(fā)，目前縣內(nèi)在售樓盤較少，且價(jià)格較高，地塊對(duì)面新民家園樓盤房?jī)r(jià)3300-3900元/平，商鋪9000-11000元/平。
2．項(xiàng)目位于克山縣新打造區(qū)域核心位置，地塊本身就具有非常大的開發(fā)價(jià)值，且又在周邊規(guī)劃學(xué)校、醫(yī)院、濕地公園以及大中型商業(yè)，后期升值空間更為巨大。
3．項(xiàng)目為該片區(qū)50萬(wàn)平方米區(qū)域核心的啟動(dòng)工程，政府支持力度大且不附加任何政府收益，現(xiàn)金少、工程多，利潤(rùn)高。
4．克山縣總?cè)丝?0萬(wàn)，城區(qū)內(nèi)13萬(wàn)人口，縣內(nèi)無(wú)一處高品質(zhì)小區(qū)，地塊半徑步行五分鐘內(nèi)便可達(dá)到愛(ài)民湖與濕地公園，可打造觀景房等高檔社區(qū)。
5．項(xiàng)目地塊已經(jīng)完成收儲(chǔ)，土地性質(zhì)為國(guó)有建設(shè)用地，投資人只需拆除地面附著物后，即可進(jìn)入供地程序。