黑龍江克山縣老城區(qū)舊改項(xiàng)目商住土地招商

黑龍江克山縣老城區(qū)舊改項(xiàng)目商住土地招商
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一、城市介紹
基本情況
素有“北國明珠”之稱的齊齊哈爾市克山縣位于黑龍江省西部,是國家級生態(tài)示范縣、全國雙擁模范縣、首批國家級食品安全示范縣、國家重點(diǎn)商品糧基地縣。全縣總?cè)丝?0余萬，城鎮(zhèn)人口13萬.2014年，地區(qū)生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn)71.4億元，同比增長10.7%；目前城區(qū)內(nèi)住宅均價(jià)約為3500元/平，高端小區(qū)最高可達(dá)到4300元/平，商鋪價(jià)格在9000元-11000元/平方米，核心地帶可達(dá)30000元/平以上。
二、標(biāo)的介紹
亞麻廠片區(qū)PPP投資權(quán)項(xiàng)目
1、現(xiàn)金部分：1500萬元（以現(xiàn)金方式交付）
包含亞麻廠棚戶區(qū)拆遷、補(bǔ)償、不可預(yù)見性費(fèi)用等現(xiàn)金。
2、工程部分：總造價(jià)4900萬元（以工程方式交付）
包含建設(shè)約36000平方米回遷安置房的工程?；剡w安置房土地性質(zhì)為劃撥用地，享受棚戶區(qū)改造優(yōu)惠政策。
投資權(quán)起拍價(jià)為：現(xiàn)金部分+工程部分=6400萬元
折合土地單價(jià)：533元/平方米
投資收益補(bǔ)償比例：5:5

亞麻廠棚戶區(qū)占地面積約12萬平方米，后期可供出讓土地面積約為12萬平方米（180畝），土地已經(jīng)收儲、性質(zhì)為國有建設(shè)用地，容積率3.5。
項(xiàng)目優(yōu)勢
1．克山縣內(nèi)嚴(yán)格控制土地出讓和新樓盤開發(fā)，目前縣內(nèi)在售樓盤較少，且價(jià)格較高。
2．項(xiàng)目位于克山縣新打造區(qū)域核心位置，地塊本身就具有非常大的開發(fā)價(jià)值，且又在周邊規(guī)劃學(xué)校、醫(yī)院、濕地公園以及大中型商業(yè)，后期升值空間更為巨大。
3．項(xiàng)目為該片區(qū)50萬平方米區(qū)域核心的啟動(dòng)工程，政府支持力度大且不附加任何政府收益，現(xiàn)金少、工程多，利潤高。
4．克山縣城區(qū)內(nèi)13萬人口，縣內(nèi)無一處高品質(zhì)小區(qū)，地塊半徑步行五分鐘內(nèi)便可達(dá)到愛民湖與濕地公園，可打造觀景房等高檔社區(qū)。
5．項(xiàng)目地塊已經(jīng)完成收儲，土地性質(zhì)為國有建設(shè)用地，投資人只需拆除地面附著物后，即可進(jìn)入供地程序。