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河南南陽南召縣主城區(qū)35畝和40畝兩宗商住地出讓

更新時間:2015-06-17
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土地地點
河南/南陽/
土地用途
建設(shè)用地
流轉(zhuǎn)類型
轉(zhuǎn)讓
流轉(zhuǎn)年限
0 年
土地面積
0 平方米
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彭芳繼

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15927166525

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附近類似地源

  • 土地詳情

    (一)項目區(qū)位分析
    1、項目位置
    項目一位于南召縣伏山路北側(cè),G207南側(cè),原水泥廠地塊,占地約35畝。
    項目二位于世紀(jì)大道北側(cè)、和平路西側(cè)、東濱河路東側(cè),占地約40.1畝。
    2、規(guī)劃設(shè)計條件:
    用地性質(zhì):商住用地,商業(yè)面積不大于總建筑面積的20%。
    容積率:小于等于3.0
    建筑限高:100米
    建筑密度:小于等于35%
    綠地率:大于等于25%
    招商價格: 60萬/畝,折合樓面地價300元/㎡。
    (二)項目投資亮點
    1.地價優(yōu)勢
    周邊地價均在80萬/畝以上,而此地塊招商價僅為60萬/畝,南召縣樓盤均價為3000元/㎡左右,項目地塊樓面地價僅為300元/㎡,具有較大的利潤空間。
    2.項目資金占用小、短平快
    兩項目占地均在40畝左右,總投資額為2400萬,資金占用量小,適合大部分開發(fā)商投資建設(shè)。
    3.環(huán)境優(yōu)美、適宜居住
    在當(dāng)前房地產(chǎn)環(huán)境下,房地產(chǎn)開發(fā)已經(jīng)不僅僅是滿足剛需,更多的是改善性住房。項目一周邊有兩個較大的公園,項目二緊鄰黃鴨河風(fēng)景帶,環(huán)境十分優(yōu)美,且周邊學(xué)校、醫(yī)院配套設(shè)施齊全,適宜居住。
    (三)城市概況
    南召縣位于河南省西南部,隸屬于南陽市???cè)丝?5萬人,城鎮(zhèn)人口15萬。先后被國家、河南省命名為:中國辛夷之鄉(xiāng)、中國柞蠶之鄉(xiāng)、中國特色文化之鄉(xiāng)、全國科技進(jìn)步縣、全國有機農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地縣、河南省縣域經(jīng)濟發(fā)展“十快縣”、河南省對外開放重點縣、河南省無公害水產(chǎn)養(yǎng)殖基地縣、全省綠色道地中藥材基地縣等榮譽稱號??h城房價2900-3200元/㎡。

    地塊情況
    土壤質(zhì)地 -
    日照情況 -
    水資源情況 -
    土層厚度 -
    地形坡度 -
    土壤質(zhì)地 -
    有機質(zhì)含量 -
    污染狀況 -
    適宜何種經(jīng)營 -
    適合項目 -
    配套設(shè)施
    機械化規(guī)模作業(yè) -
    供水情況 -
    供電情況 -
    網(wǎng)絡(luò)情況 -
    附屬設(shè)施 -
    周邊環(huán)境
    當(dāng)?shù)剞r(nóng)民收入來源 -
    交通情況