（6月25日拍賣)安徽省宿州蕭縣老城區(qū)19.5畝商業(yè)地塊

（6月25日拍賣)安徽省宿州蕭縣老城區(qū)19.5畝商業(yè)地塊

一、蕭縣介紹
蕭縣位于安徽省東北部，為江蘇、山東、河南、安徽四省交界，古為蕭國(guó)，隸屬于宿州市。幅員面積1885平方公里，總?cè)丝诩s140萬人，城區(qū)人口30萬人。高速公路兩條（G30，G3高速），離徐州市20公里，淮北30公里，2014年蕭縣地區(qū)生產(chǎn)總值完成205億元，增長(zhǎng)10.3%。
二、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目位置：交通路以南，中山路以西
土地面積：13017平方米（合約19.5畝），商住用地（商業(yè)60%，住宅40%），容積率≤5.0，
招商價(jià)格：約360萬/畝
配建安置房：競(jìng)得人須在該地塊范圍內(nèi)無償提供建筑面積為12820平方米的住宅安置房，并交縣房屋征收管理辦公室用于拆遷安置，具體事項(xiàng)按縣政府的要求執(zhí)行。
三、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
1.核心地段。中山路、交通路為蕭縣最繁華的兩條商業(yè)街，項(xiàng)目位于商圈十字路口，地段黃金。
2.成熟商圈。周邊已有國(guó)購(gòu)廣場(chǎng)、博文城市廣場(chǎng)、新世界商城、家得利購(gòu)物廣場(chǎng)、家具城等成熟業(yè)態(tài)。商鋪售價(jià)平均5萬/平，最高為7萬/平。住宅售價(jià)約3500-4000元/平（詳見附表）
3.人氣旺盛。蕭縣全縣約140萬人，縣城區(qū)約30萬人，目前只有一個(gè)商業(yè)中心，就是中山路商業(yè)街，該地段匯集了全縣最強(qiáng)的商業(yè)氛圍。
4.配套完善。周邊1公里生活圈內(nèi)有縣政府、縣行政服務(wù)中心、各大銀行、中小學(xué)校、醫(yī)院、汽車站。