宿州市碭山縣2中南側(cè)絕佳寶地

碭山縣二中南側(cè)地塊標(biāo)的介紹
一、碭山縣簡(jiǎn)介：
1、概況：碭山縣位于安徽省最北端，素有“世界梨都”美譽(yù)。是皖、蘇、魯、豫四省七縣交界處，全縣轄13個(gè)鎮(zhèn)，總面積1193平方公里，總?cè)丝?00萬(wàn)，城區(qū)人口20萬(wàn)。碭山縣被稱為“中國(guó)酥梨之鄉(xiāng)”、“中國(guó)武術(shù)之鄉(xiāng)”、“中國(guó)嗩吶之鄉(xiāng)”、“中國(guó)長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”，是國(guó)家級(jí)生態(tài)示范區(qū)、全國(guó)科技進(jìn)步先進(jìn)縣、全國(guó)綠化工作先進(jìn)縣、全國(guó)民族團(tuán)結(jié)進(jìn)步模范縣，是國(guó)務(wù)院公布的對(duì)外開(kāi)放縣，是安徽省委、省政府命名的“首批平安縣”。2007年初，碭山縣被列為安徽省直管縣試點(diǎn)，享有省轄市經(jīng)濟(jì)管理權(quán)限和部分社會(huì)事業(yè)管理權(quán)限。
2、交通：隴海鐵路、310國(guó)道貫穿全境，京九、京滬高鐵，105、206國(guó)道擦肩而過(guò)。百里黃河故道橫臥其間。鄭徐客運(yùn)專線,濟(jì)祁高速十字交匯貫穿全境，構(gòu)成了碭山新的交通格局。縣城東距歷史名城徐州市84公里，西接古都商丘市72公里，芒碭山雄峙于前，黃河襟帶于后，古為汴京齒唇，徐淮門(mén)戶，素有九州通衢、天下要沖之稱，是安徽省連接歐亞大陸橋的唯一通道。
3、經(jīng)濟(jì)：2012年全縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值115億元；財(cái)政收入6.5億元；固定資產(chǎn)投資80億元；規(guī)模以上工業(yè)增加值30億元；社會(huì)消費(fèi)品零售總額34.5億元；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入18000元；農(nóng)民人均純收入6500元。
二、項(xiàng)目介紹
碭山縣二中南側(cè)地塊（12月27日拍賣，保證金2000萬(wàn)）
碭山縣二中南側(cè)地塊（碭GT2013—09號(hào)宗地）位于西城民營(yíng)工業(yè)園區(qū)中原路東側(cè)；東起規(guī)劃的紅山路，西至中原路，北起二中用地南規(guī)劃15米寬生活路，南至利民河;宗地面積69969.9平方米（104.9549畝），其中出讓面積61022.4平方米（91.5336畝）；土地用途：商??；規(guī)劃容積率：1.0≤R≤2.3,建筑密度：≤30%；綠化率：≥35%。
地塊優(yōu)勢(shì)：
（1）碭山第二中學(xué)，振興小學(xué)，教育資源優(yōu)厚。安徽省碭山第二中學(xué)是宿州市示范高中之一。在創(chuàng)辦人民滿意的和諧教育進(jìn)程中，學(xué)校秉承“以人為本，能力為先，培養(yǎng)習(xí)慣，重在實(shí)踐”的教育理念，狠抓養(yǎng)成教育，強(qiáng)化過(guò)程管理，重視教改實(shí)驗(yàn)，努力提高學(xué)校的辦學(xué)層次；短短幾年，已發(fā)展成為擁有95個(gè)教學(xué)班、在校學(xué)生6000多人的知名學(xué)府，受到縣內(nèi)外一致好評(píng)。
碭山二中目前在建的新校區(qū)規(guī)模宏大，2014年7月30日竣工，預(yù)計(jì)2014年9月可入學(xué)。同時(shí)地塊南側(cè)緊鄰縣城振興小學(xué)，可見(jiàn)地塊擁有的教育資源是縣內(nèi)不可或缺的。
（2）中原路、碭城路和利民路，交通便利。三條道路均為雙向六車道，中原連接新老城區(qū)，直達(dá)碭山火車站，碭城路為新城區(qū)政務(wù)中心，利民路貫通后可直通濟(jì)祁高速，交通便捷，道路通暢。
（3）沿河景觀，居住環(huán)境舒適。地塊南側(cè)緊鄰利民河，離地塊不遠(yuǎn)的巴黎春天小區(qū)就是充分利用利民河的河岸資源，加上一定的治理及綠化，使得居住環(huán)境和品質(zhì)大大提高。
（4）碭山縣人民醫(yī)院轉(zhuǎn)角直達(dá)。地塊沿碭城路直行500米即可到達(dá)碭山縣人民醫(yī)院，新建的碭山人民醫(yī)院規(guī)模宏大，技術(shù)先進(jìn)，預(yù)計(jì)2014年投入使用。碭山縣人民醫(yī)院始建院于1949年，目前醫(yī)院建筑面積達(dá)36000平方米，職工700余人，其中高級(jí)技術(shù)職稱醫(yī)護(hù)人員60余人，中級(jí)職稱200余人，臨床醫(yī)技科室40個(gè)，設(shè)有13個(gè)臨床病區(qū)，401張床位，是碭山縣規(guī)模最大，專業(yè)科室最齊全，技術(shù)力量雄厚，集醫(yī)療、保健、教學(xué)、科研、康復(fù)、咨詢?yōu)橐惑w的國(guó)家二級(jí)甲等綜合性醫(yī)院，國(guó)家級(jí)愛(ài)嬰醫(yī)院。
（5）周邊成熟社區(qū)林立，生活氣息濃厚。周邊有紫鑫國(guó)際花園，西地亞巴黎花園等成熟社區(qū)，生活氣息濃厚，配套成熟。