新源縣兩宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)項(xiàng)目標(biāo)的介紹

（一）項(xiàng)目位于新源城西新區(qū)核心位置，緊鄰縣委縣政府、新人民法院及規(guī)劃的長(zhǎng)途客運(yùn)站。
（二）通車的鐵新公路（與青年路相連），使伊寧市與新源縣的距離縮短至少15公里，以后進(jìn)出城往返伊寧市，必定會(huì)經(jīng)過(guò)項(xiàng)目。
（三）雖然現(xiàn)在整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)不景氣，銷售疲軟，但新源縣房地產(chǎn)銷售火爆，縣城在售樓盤基本都處于尾盤階段，銷售價(jià)格也是十分穩(wěn)定。
（四）兩宗地塊樓面地價(jià)均約為300多元，按照規(guī)劃的多層設(shè)計(jì)，平均成本約2000元/平方米，而新源縣商品房均價(jià)約3100元/平方米，利潤(rùn)非?？捎^。
（五）新源縣有數(shù)個(gè)上市公司：伊力特實(shí)業(yè)（疆內(nèi)最大白酒企業(yè)）、伊犁鋼鐵公司、首鋼伊犁鋼鐵。
（六）2013新疆國(guó)美電器進(jìn)駐新源縣，首次進(jìn)駐縣級(jí)市場(chǎng)，證明新源縣有較強(qiáng)的消費(fèi)市場(chǎng)。
（七）新源縣總?cè)丝?3萬(wàn)，其中城區(qū)人口13萬(wàn)，系新疆人口大縣，購(gòu)房需求旺盛。
三、城市概況（江蘇揚(yáng)州市援建）
新源，即“新開拓之原野”，地處“中國(guó)十大新天府”之稱的伊犁河谷東端，素有“草原明珠、新疆酒鄉(xiāng)”之美譽(yù)，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量在新疆86個(gè)縣市位居第一。隸屬伊犁地區(qū)管轄，全縣總面積9970平方公里，東西長(zhǎng)約191公里，南北寬約33.8公里，海拔高度792－4621米之間?？?cè)丝?3萬(wàn)人，縣城人口13萬(wàn)人，由哈、漢、維、回等34個(gè)民族組成。

（一）經(jīng)濟(jì)狀況
2013年新源縣GDP為76.2億元，全口徑財(cái)政收入完成10億元。新源縣支柱產(chǎn)業(yè)只要有：鋼鐵產(chǎn)業(yè)（伊犁鋼鐵、首鋼伊犁鋼鐵）、旅游（那拉提草原）、農(nóng)業(yè)、酒業(yè)（伊犁特股份有限公司、肖爾布拉克酒業(yè)公司）。
（二）交通優(yōu)勢(shì)
國(guó)道公路：217國(guó)道（獨(dú)庫(kù)公路）、218國(guó)道（伊寧-庫(kù)爾勒）穿境而過(guò)。
高速公路：規(guī)劃建設(shè)清水河-伊寧-墩麻扎-新源那拉提，2013年底清水河-伊寧-墩麻扎已經(jīng)通車，目前正在為建設(shè)墩麻扎-新源那拉提段進(jìn)行前期調(diào)研。
機(jī)場(chǎng)：擁有新源縣那拉提機(jī)場(chǎng)，機(jī)場(chǎng)距市區(qū)僅13公里，新源縣是自治區(qū)，乃至全國(guó)少數(shù)建有機(jī)場(chǎng)的縣城。2013年運(yùn)送旅客6.1萬(wàn)人次。
（三）資源優(yōu)勢(shì)
全縣有可耕地80萬(wàn)畝，優(yōu)質(zhì)天然草場(chǎng)800余萬(wàn)畝，各類牲畜109萬(wàn)頭（只），擁有中世紀(jì)遺留下來(lái)的亞歐面積最大、保存最完好的10萬(wàn)畝原始野果林；礦產(chǎn)資源極為豐富，已探明鐵的儲(chǔ)量為2億噸，平均含鐵量達(dá)58%，開采品位63%，最高可達(dá)75%，是全縣少有的低磷富鐵礦；新源縣旅游資源極為豐富，可以與瑞士風(fēng)光相媲美。
（四）旅游資源
不到新疆不知中國(guó)之大，不到新源不知新疆之美。景區(qū)主要有：那拉提風(fēng)景區(qū)、鞏乃斯草原、野果林風(fēng)景區(qū)、杏樹溝，每年旅游收入數(shù)億元，帶動(dòng)的龐大的相關(guān)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)。

四、區(qū)位交通
新源縣東聯(lián)巴音郭楞蒙古自治州與和靜縣接壤，北距獨(dú)山子260公里，南接阿克蘇庫(kù)車縣440公里，西出霍爾果斯口岸280公里，東聯(lián)西出、溝通南北的區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯，是南北疆人流物流的集散地。217、218國(guó)道和316省道縱橫交錯(cuò)于境內(nèi)，那拉提機(jī)場(chǎng)的建成已經(jīng)為新源縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展構(gòu)筑起新的空中優(yōu)勢(shì)，形成了兩橫一縱、空地發(fā)達(dá)的立體式交通網(wǎng)絡(luò)。