湖南邵陽市新邵縣投資權項目

【新邵縣概況】新邵位于湘中邵陽盆地與新漣盆地之間。東北靠漣源市，東南臨邵東縣，南抵邵陽市、邵陽縣，西接隆回縣，北連新化縣、冷水江市。境內(nèi)寸石鎮(zhèn)花橋村為湖南省地理中心。全縣總面積1763平方公里，總?cè)丝?1萬人,城鎮(zhèn)人口25.11萬人，城鎮(zhèn)化率達到31%。全縣轄11個鎮(zhèn)、4個鄉(xiāng)。2013年新邵縣經(jīng)濟全年生產(chǎn)總值94.95億元，實現(xiàn)財政收入8.2億元。。農(nóng)民人均純收入6505元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入17276元。目前商品房均價為3000元/平方米左右，臨街鋪面12000元/平方米以上。
【招商項目】新邵縣和諧路一期開發(fā)項目約315畝土地項目投資收益權，項目位于新邵縣釀溪大道東側(cè)，處于釀溪大道、和諧路、酒廠支路、大同路所圍范圍，總面積約315畝，具體規(guī)劃待定，綜合容積率2.65?？偼顿Y2.05億（65萬/畝），具體包括：1、土地收儲費用約9500萬元；2、工程投資部分約1.1億，以最新市政定額標準為計費依據(jù)，具體包含：
(1)建設路(578m*24m釀溪大道至釀溪四小段)、田園南路(汽車站后路段)、和諧路(834m*36m釀溪大道至酒廠支路段)、大同路(829m*24m建設路至酒廠支路段)、酒廠支路(742m*20m新陽路至大同路段)，總長約3.4km，總投資額約5500萬元；
(2)釀溪四小，占地57畝，測算投資額約3500萬元；
(3)單位職工安置房建設，建設用約2000萬元。
【拍賣條件】
1、起拍價2.05億（65萬/畝）；
2、拍賣地點：長沙；
3、投資收益標準為投資權與使用權增值價差的60％；
4、現(xiàn)金部分按土地征拆進度支付。