湖南邵陽市新邵縣投資權(quán)項(xiàng)目

【新邵縣概況】新邵位于湘中邵陽盆地與新漣盆地之間。東北靠漣源市，東南臨邵東縣，南抵邵陽市、邵陽縣，西接隆回縣，北連新化縣、冷水江市。境內(nèi)寸石鎮(zhèn)花橋村為湖南省地理中心。全縣總面積1763平方公里，總?cè)丝?1萬人,城鎮(zhèn)人口25.11萬人，城鎮(zhèn)化率達(dá)到31%。全縣轄11個(gè)鎮(zhèn)、4個(gè)鄉(xiāng)。2013年新邵縣經(jīng)濟(jì)全年生產(chǎn)總值94.95億元，實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入8.2億元。。農(nóng)民人均純收入6505元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入17276元。目前商品房均價(jià)為3000元/平方米左右，臨街鋪面12000元/平方米以上。
【招商項(xiàng)目】新邵縣和諧路一期開發(fā)項(xiàng)目約315畝土地項(xiàng)目投資收益權(quán)，項(xiàng)目位于新邵縣釀溪大道東側(cè)，處于釀溪大道、和諧路、酒廠支路、大同路所圍范圍，總面積約315畝，具體規(guī)劃待定，綜合容積率2.65。總投資2.05億（65萬/畝），具體包括：1、土地收儲(chǔ)費(fèi)用約9500萬元；2、工程投資部分約1.1億，以最新市政定額標(biāo)準(zhǔn)為計(jì)費(fèi)依據(jù)，具體包含：
(1)建設(shè)路(578m*24m釀溪大道至釀溪四小段)、田園南路(汽車站后路段)、和諧路(834m*36m釀溪大道至酒廠支路段)、大同路(829m*24m建設(shè)路至酒廠支路段)、酒廠支路(742m*20m新陽路至大同路段)，總長(zhǎng)約3.4km，總投資額約5500萬元；
(2)釀溪四小，占地57畝，測(cè)算投資額約3500萬元；
(3)單位職工安置房建設(shè)，建設(shè)用約2000萬元。
【拍賣條件】
1、起拍價(jià)2.05億（65萬/畝）；
2、拍賣地點(diǎn)：長(zhǎng)沙；
3、投資收益標(biāo)準(zhǔn)為投資權(quán)與使用權(quán)增值價(jià)差的60％；
4、現(xiàn)金部分按土地征拆進(jìn)度支付。
【項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】