黑龍江大慶市肇源縣西海新區(qū)純工程置換土地項(xiàng)目投資

項(xiàng)目一：黑龍江省大慶市肇源縣西海新區(qū)片區(qū)投資權(quán)拍賣(mài)
項(xiàng)目總投資4674萬(wàn)
A--現(xiàn)金部分：1836萬(wàn)元（以現(xiàn)金方式交付）
主要完成88畝（約5.9萬(wàn)平方米）土地收儲(chǔ)等。
B--工程部分：2838萬(wàn)（以工程方式交付）
主要完成縣醫(yī)院附屬工程、西海一街、建設(shè)路延伸、明渠等工程。
后期可供出讓土地面積為88畝（約5.9萬(wàn)平方米）
規(guī)劃設(shè)計(jì)條件
容積率 建筑密度 綠地率 建筑限高
≤2.0 ≤30% ≥35% 60M
投資權(quán)競(jìng)得人以現(xiàn)金加工程方式支付。競(jìng)得投資權(quán)后按照政府要求在八個(gè)月內(nèi)完成工程建設(shè)，并在工程結(jié)束前支付完現(xiàn)金部分。
政府在完成投資權(quán)拍賣(mài)后，可按照投資人意愿提前供地，如投資人無(wú)特殊要求，政府最遲在2015年11月供地。
投資收益分成 5:5
土地單價(jià)每平方米800元

（二） 項(xiàng)目二：西海新區(qū)肇源一中對(duì)面項(xiàng)目投資權(quán)拍賣(mài)
項(xiàng)目總投資：1940萬(wàn)（純工程、無(wú)現(xiàn)金）
A--無(wú)現(xiàn)金部分
B—工程部分：1940萬(wàn)（以工程方式交付）
主要完成規(guī)劃一街、規(guī)劃一路、規(guī)劃二路，三條道路的工程建設(shè)。
后期可供出讓土地面積為40.5畝（約2.7萬(wàn)平方米）
規(guī)劃設(shè)計(jì)條件
容積率 建筑密度 綠地率 建筑限高
≤3.5 ≤30% ≥35% 60M
項(xiàng)目無(wú)現(xiàn)金、只以工程方式支付。競(jìng)得投資權(quán)后按照政府要求在八個(gè)月內(nèi)完成工程建設(shè)。
政府在完成投資權(quán)拍賣(mài)后，可按照投資人意愿提前供地，如投資人無(wú)特殊要求，政府最遲在2015年11月供地。
投資收益分成 5:5
土地單價(jià)每平方米700元

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
1、項(xiàng)目地塊位于松花江畔以及西海旁，是肇源縣內(nèi)公認(rèn)的地理位置最優(yōu)越的地塊，是城市未來(lái)發(fā)展的主要區(qū)域。
2、項(xiàng)目所需現(xiàn)金較少，工程周期短，資金占用率低，收回成本周期較短。
3、項(xiàng)目周邊配套齊全，周邊設(shè)有公園、醫(yī)院、重點(diǎn)中學(xué)、小學(xué)等。
4、項(xiàng)目周邊交通設(shè)施齊全，多條公交線(xiàn)路途經(jīng)項(xiàng)目地塊，乘公交車(chē)到達(dá)縣中心僅需5分鐘。
5、項(xiàng)目地周邊沒(méi)有成型的高品質(zhì)小區(qū)，項(xiàng)目建成后將成為西海新區(qū)的核心區(qū)域，銷(xiāo)售情況毋庸置疑。