湖南岳陽平江縣城區(qū)中心3宗商住用地出讓

湖南岳陽市平江縣三宗國有建設用地使用權
平江縣位于湖南省東北部，與湘、鄂、贑三省交界，毗鄰長沙市。有一個省級工業(yè)園和一個國家級風景名勝區(qū)；總面積4125平方公里，總?cè)丝?10萬，城區(qū)人口20萬； 2012年，平江縣完成地區(qū)生產(chǎn)總值164.44億元，比2011年增長13.2%。平江區(qū)位交通便捷。京珠高速、平汝高速、G106、S308、S207、S306等國、省道穿鏡而過，京廣鐵路、武廣高鐵緊鄰縣西；縣城到黃花國際機場半個小時車程，到長沙、岳陽車程不到一個小時，已進入長沙“一小時經(jīng)濟圈”，是一片充滿活力與希望的沃土。城區(qū)房價3500元-3800元/平方米。
地塊一，位于平伍公路與金菊路，出讓面積61826.0平方米（92.7畝），土地用途為居住，出讓年限70年，容積率≤2.5，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，限高≤40米，參考價120萬/畝；
地塊二，位于長沖路北側(cè)，出讓面積22015.0（33畝），出讓年限70年，容積率≤2.44，建筑密度≤37.06%，綠地率≥30%，限高≤40米，參考價120萬/畝；
地塊三，位于長沖路北側(cè)，土地面積共96畝，要求整體出讓；參考價為120萬/畝；（地塊一面積約7.9畝，商業(yè)設施用地，容積≤1.2，建筑密度≤45%，綠地率≥25%，建筑限高≤24米；地塊二約40.3畝，居住用地，容積率≤1.5，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑限高≤50米；地塊三約19畝，商業(yè)設施用地，容積率≤1.2，建筑密度≤40%，綠地率≥30%，建筑限高≤50米；
【項目優(yōu)勢】
1、交通優(yōu)勢：地塊周邊路網(wǎng)發(fā)達，緊臨天岳大道、東興大道、平伍公路等縣城主干道；離平汝高速入口僅4公里，到長沙不足1小時車程；距全球落差最大、湖南省首個國家級3A沱龍峽漂流、連云山漂流僅40分鐘車程。
2、區(qū)位優(yōu)勢：縣公安局、檢察院、政協(xié)、人大、人社局和旅游局等政府單位均集中在此，并配套中國農(nóng)業(yè)銀行、移動、世紀華聯(lián)超市、麥當勞、汽貿(mào)，縣汽車站、陽光國際大酒店（五星級），平江縣一中、平江職院、明德小學等，是平江政治、經(jīng)濟、文化發(fā)展核心區(qū)域。
3、地塊優(yōu)勢：項目均緊鄰主干道，臨街鋪面極長，商業(yè)價值巨大，且商業(yè)占比可根據(jù)自行建設設計確定。
4、房地產(chǎn)市場：地塊周邊樓旁均價約3600元/平，商鋪均價12000-26000元/平。去化率良好，據(jù)統(tǒng)計14年前9個月銷售近3000套。
5、升值潛力巨大：平江縣是百萬人口大縣，老城區(qū)已無土地出讓且無商品房，全縣目前僅有不到20個的商業(yè)樓盤均集中在此區(qū)域，縣城未來的發(fā)展僅在于此區(qū) 域。
6、價格優(yōu)勢明顯：平江縣近五年土地出讓均價在200萬/畝以上，是岳陽地區(qū)土地經(jīng)營典范，引多地領導羨嘆！為應對今年的大環(huán)境，縣領導特批示本次出讓三個項目均為120萬/畝。