陽曲縣城東新區(qū)55畝商業(yè)用地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓

陽曲縣城東新區(qū)55畝商業(yè)用地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓

項(xiàng)目位置：項(xiàng)目位于陽曲縣城東新區(qū)，北同蒲線東南，城東新區(qū)中社八路以西，府前路以北，北閣街以東。
項(xiàng)目?jī)?nèi)容:城東新區(qū)D4-1-02地塊（總面積約55.539畝）的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣。
規(guī)劃條件：
D4-1-02地塊用地性質(zhì)：商業(yè)用地；容積率3.18；建筑密度≤28.1%；綠地率≥30.2%；建筑限高70米；機(jī)動(dòng)車位333個(gè)，建筑后退距離，東5米，西5米，北5米，南5米（最終規(guī)劃條件以陽曲縣規(guī)劃局出具的為準(zhǔn)，政府保留更改規(guī)劃條件的權(quán)利）。
付款方式及周期：
1. D4-1-2號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)起拍價(jià)為3445萬(62萬/畝)，競(jìng)買保證金700萬元,競(jìng)買準(zhǔn)備金300萬；
2.付款方式：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣成交價(jià)后競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為首期價(jià)款，自簽訂<土地出讓合同>起一個(gè)月內(nèi)付足成交價(jià)款的50%,余款在三個(gè)月內(nèi)付清。
五、項(xiàng)目SWOT分析
優(yōu)勢(shì)：（1）太原到陽曲的陽興大道已通車，太原到陽曲泥屯鎮(zhèn)的道路正在規(guī)劃建設(shè)中，太原到陽曲的時(shí)空距離縮短；未來陽曲縣是承接太原工業(yè)轉(zhuǎn)移的主要地區(qū)，是山西省固定投資最大的縣城，隨著大企業(yè)的入駐，將會(huì)帶動(dòng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。
（2）地塊位于城東新區(qū)，是未來的政治、文化、文化、娛樂中心，是政府重點(diǎn)打造的黃金區(qū)域。
（3）陽曲縣缺少真正的商業(yè)綜合體，該地塊重點(diǎn)打造的商業(yè)除了滿足周邊住宅居民的需求外，還將承載著老城區(qū)和工業(yè)園區(qū)的多方位的需求。從市場(chǎng)調(diào)研了解到，前期由于市場(chǎng)沒有真正意義上的商業(yè)用地的地塊進(jìn)行出讓，很多投資人都很看好城東的商業(yè)地塊，開

發(fā)以后將會(huì)真正成為城東綜合功能片區(qū)的軸心。
（4）通往工業(yè)園區(qū)的大橋目前已動(dòng)工，大橋橋墩已搭建，預(yù)計(jì)明年完工。屆時(shí)，隨著企業(yè)的不斷入駐（未來工業(yè)園區(qū)的人流量將達(dá)到10萬人以上），該地塊承載的商業(yè)服務(wù)功能的導(dǎo)向?qū)?huì)更加凸顯。
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