阜新市孫家灣旅游度假區(qū)1530畝土地出售

一、項(xiàng)目用地情況
項(xiàng)目用地位于遼寧阜新市孫家灣，占地面積102萬(wàn)平方米（1530畝），容積率≤2.5，土地用途：商業(yè)（10%）、住宅、醫(yī)用（0.8%）。已出證土地面積710畝，已掛牌正在出證土地面積466畝，尚未掛牌土地面積354畝。
二、轉(zhuǎn)讓方式及轉(zhuǎn)讓價(jià)格
按項(xiàng)目用地現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓公司100%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)68萬(wàn)元/畝，交易過(guò)戶稅費(fèi)買家承擔(dān)，買家需支付成交價(jià)1%的傭金。
三、項(xiàng)目投資分析
孫家灣國(guó)際工業(yè)遺產(chǎn)旅游度假區(qū)項(xiàng)目是國(guó)家旅游局重點(diǎn)支持項(xiàng)目,得到了省委、省政府及省旅游局等省直有關(guān)部門的高度重視和大力支持。
區(qū)委、區(qū)政府邀請(qǐng)中國(guó)社會(huì)科學(xué)院旅游研究中心、北京城市景觀研究院編制了《孫家灣國(guó)際礦山旅游區(qū)修建性詳規(guī)》，并提出了項(xiàng)目招商和開發(fā)方案。建設(shè)內(nèi)容包括五星級(jí)商務(wù)酒店、旅游商城、水景園林、低密度公寓及高層商品樓等項(xiàng)目。
孫家灣國(guó)際工業(yè)遺產(chǎn)旅游度假區(qū)的開發(fā)，將城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶南移3公里，細(xì)河以南、孫家灣以北區(qū)域全部成為項(xiàng)目落地的熱點(diǎn)地區(qū)，城市南部將形成觀光、娛樂(lè)、休閑、度假、購(gòu)物、接待等要素高度聚集的服務(wù)產(chǎn)業(yè)集群。
孫家灣旅游度假區(qū)全部項(xiàng)目落成后，將形成以水景為主體、以五星級(jí)酒店為核心、以旅游商城為支撐、以工業(yè)遺產(chǎn)園林為基礎(chǔ)、以品質(zhì)小區(qū)為依托，相互陪襯、相互依存、相互促進(jìn)的低碳、活力之區(qū)。作為海州露天國(guó)家礦山公園的四大板塊之一，這里將成為涵蓋四海賓朋吃、住、行、游、購(gòu)、娛六大要素的旅游集聚區(qū)。該項(xiàng)目用地占據(jù)天時(shí)地利。
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