斗門連興路13000平方米用地出售 包改商住

一、項(xiàng)目土地情況
項(xiàng)目地塊位于珠海市斗門白蕉鎮(zhèn)連興路西南側(cè)，用地面積13000㎡，現(xiàn)土地用途為倉(cāng)儲(chǔ)，使用權(quán)于2053年6月29日止。
二、轉(zhuǎn)讓方式及轉(zhuǎn)讓價(jià)格
　　如按照現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為3000萬(wàn)元；如按用地包改商住，容積率至3.5，轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)，則轉(zhuǎn)讓價(jià)為1700元/平方米（約7700萬(wàn)元）。用地交易稅費(fèi)及傭金（轉(zhuǎn)讓價(jià)的2%）由買家承擔(dān)。
三、項(xiàng)目投資前景
項(xiàng)目地塊位于珠海市斗門白蕉鎮(zhèn)連興路西南側(cè)，臨近黃楊河道，據(jù)珠海市斗門區(qū)“一河兩岸"的計(jì)劃，依托河岸的自然田園風(fēng)景，打造集河岸居住、商業(yè)和休閑升級(jí)的高檔生活區(qū)。斗門著力建設(shè)幸福村居，結(jié)合文化資源打造特色旅游區(qū)。另斗門計(jì)劃新建5所公辦學(xué)校，總投資約22000萬(wàn)元，最多可提供10200個(gè)優(yōu)質(zhì)學(xué)位。其中，白蕉鎮(zhèn)的斗門區(qū)第三中學(xué)、城東小學(xué)有望在2016年秋季建成招生。項(xiàng)目用地價(jià)值足可預(yù)期。
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