湖南邵陽(yáng)縣新區(qū)核心36.5畝四面臨街商住用地使用權(quán)出讓

項(xiàng)目?jī)?nèi)容：
　　地塊位于邵陽(yáng)大道以東，開元大道以西，政德路以南，永泰路以北。凈用地面積24334平，約36.5畝。具體控規(guī)：容積率3.5，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，限高100米。商住用地，商業(yè)比例30%。起拍價(jià)4625萬(wàn)，折合127萬(wàn)/畝。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
　　1.區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯
　　項(xiàng)目位于邵陽(yáng)縣城東新區(qū)政治文化商業(yè)片區(qū)的中心位置，地塊周邊交通便利，未來(lái)人流匯集，商業(yè)開發(fā)價(jià)值巨大。距離二廣高速G55、塘渡口火車站均在兩公里范圍，到老城區(qū)500米。周邊規(guī)劃邵陽(yáng)大道、政德路都已開工建設(shè)。配套設(shè)施齊全，新人民醫(yī)院到項(xiàng)目地塊200米，邵陽(yáng)縣一中將落戶項(xiàng)目地塊附近。規(guī)劃行政中心及市民廣場(chǎng)均在項(xiàng)目北側(cè)，正在規(guī)劃中的商業(yè)步行街與項(xiàng)目地塊零距離。
　　2.購(gòu)房需求旺盛
　　邵陽(yáng)縣總?cè)丝诮偃f(wàn)，城區(qū)常住人口14萬(wàn)左右。老城區(qū)十分擁擠破舊，已然無(wú)法滿足城市發(fā)展需求，城區(qū)住房改善需求非常迫切。因?yàn)榈貏?shì)原因，整個(gè)老城區(qū)基本都是沿著一條主干道建設(shè)，很多地都是開山炸土而來(lái)，改造開發(fā)難度大，唯有項(xiàng)目所處區(qū)域地勢(shì)相對(duì)平坦，邵陽(yáng)市的未來(lái)發(fā)展是也只能是該區(qū)域。當(dāng)前區(qū)域正處于大開發(fā)的前夜，剛需旺盛，機(jī)遇難得。
　　3.新區(qū)發(fā)展大勢(shì)所趨
　　城東政治商業(yè)文化片區(qū)規(guī)劃合理，商業(yè)、社會(huì)配套設(shè)施齊全，包括行政中心、學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)步行街等都在這里匯集，已建成的有人武部、人民醫(yī)院，規(guī)劃司法局、婦幼保健院、縣一中、人防指揮中心、行政中心、市民公園都將落戶于此。新區(qū)將是縣政府為全面提升城市品位全力打造的龍頭工程——生態(tài)城市客廳。與項(xiàng)目相鄰的“夫夷新城”是邵陽(yáng)縣目前最大的商業(yè)住宅綜合型小區(qū)，這里將是邵陽(yáng)縣人氣最匯集的地段。

城市介紹：
　　“中國(guó)茶油之都”邵陽(yáng)縣屬革命老區(qū)，是新定的國(guó)家扶貧開發(fā)工作重點(diǎn)縣和國(guó)家退耕還林項(xiàng)目重點(diǎn)縣，位于湖南省中南部偏西，邵陽(yáng)市南部，資江上游。地形南高北低，丘陵為主。煤儲(chǔ)量8768萬(wàn)噸，居邵陽(yáng)市9縣第一。邵陽(yáng)縣轄12個(gè)鎮(zhèn)、10個(gè)鄉(xiāng)，全縣總?cè)丝?049241人, 城區(qū)人口約14萬(wàn)人，全縣城市化率33.2%。