貴州省黔南州長順縣廣順鎮(zhèn)投資收益權(quán)招商

貴州省黔南州長順縣廣順鎮(zhèn)投資收益權(quán)招商
聯(lián)系人：楊經(jīng)理 聯(lián)系電話：18985028628
城市情況：廣順鎮(zhèn)位于長順縣城北部，距長順縣城27公里。2010年末全鎮(zhèn)總?cè)丝?萬多人，鎮(zhèn)上人口為28716人。農(nóng)民人均純收入8056元。廣順鎮(zhèn)地處黔中腹地，鎮(zhèn)內(nèi)有原320國道穿城而過，公路四通八達(dá)，距省城貴陽67公里，到貴安新區(qū)20公里，到州府都勻184公里，南走長順縣城27公里，東走惠水縣39公里，西走安順市58公里，到平壩縣城35公里。發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)、便利的交通條件和配套齊全的城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施促使廣順成為了全縣重點(diǎn)交通網(wǎng)絡(luò)、物資、文化交流活動中心，農(nóng)商兩旺物資集散地。全鎮(zhèn)總?cè)丝?萬多人，鎮(zhèn)上人口為28716人。農(nóng)民人均純收入8056元。該鎮(zhèn)唯一樓盤順邑溪府一期樓盤在售商品房價格為2000-2680元/平方米，商鋪10000-16800元/平方米。
項(xiàng)目介紹：總投資約5600萬元，其中現(xiàn)金部分1000萬元：由投資人出資參與廣順鎮(zhèn)貴惠大道北側(cè)137畝土地收儲，政府在完成收儲、拆遷、補(bǔ)償、報批及后期土地出讓過程中上繳省市兩級的費(fèi)用。工程概算總投資4600萬元：包括外立面改造長為1.04km，立面面積約為2.4萬㎡，預(yù)算投資3825萬元；道路“白改黑”1.04km，預(yù)算投資135萬元；新建牌坊一座，概算投資120萬元；安裝LED燈帶50000m，LED黃燈1600個，LED點(diǎn)光源7500個，電纜5000m，穿線管5000m，銅芯線,6400m，LED雙臂路燈200盞，路燈部分概算投資520萬元。相關(guān)工程的投資建設(shè)權(quán)：由投資人按政府規(guī)劃設(shè)計(jì)要求依法通過招投標(biāo)選定施工單位，在政府的監(jiān)督下完成該片區(qū)內(nèi)相關(guān)道路工程的建設(shè)，外墻量化及市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)并交付給政府，項(xiàng)目建設(shè)資金由投資人自行承擔(dān)。2、由投資人出資參與貴惠大道北側(cè)137畝土地收儲，政府在完成收儲、拆遷、補(bǔ)償、報批后依法對137畝國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行出讓，對土地出讓收益按約定償還投資人前期墊付的上述工程建設(shè)資金，并對土地出讓產(chǎn)生的溢價進(jìn)行收益分成（4：6）。
后期匹配地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件擬定為：容積率≤5.0，建筑密度為≤35%，綠地率≥25%。
項(xiàng)目優(yōu)勢：⑴地塊位于長順縣廣順鎮(zhèn)貴惠大道北側(cè)，后期可打造為多面臨路，周邊2公里內(nèi)有農(nóng)貿(mào)市場、城市綜合體、商貿(mào)中心、醫(yī)院、酒店等，縣重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)在該鎮(zhèn)范圍內(nèi)，屬于州重點(diǎn)招商園區(qū)（園區(qū)內(nèi)無商住用地）。所處地段屬于城鎮(zhèn)發(fā)展核心區(qū)域。地塊平整，現(xiàn)為空地，無附著物，一面緊靠玉帶河（城鎮(zhèn)景觀河），隨著廣順-凱左的接貴安新區(qū)（為國家級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）修建完工，地塊到達(dá)貴陽花溪區(qū)取車僅需1小時。⑵該地塊距在鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)3公里內(nèi)；后期隨作建成后的廣順-凱左-貴安新區(qū)城市主干道路網(wǎng)設(shè)置互通，該地塊距貴陽的花溪取車1小時。⑶可打造多面臨路，地塊路網(wǎng)多，適合做商鋪。⑷此地塊是鎮(zhèn)后期經(jīng)濟(jì)文化中心僅存的幾塊位置極好的商住用地之一。鎮(zhèn)區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展井然有序，目前該鎮(zhèn)區(qū)商鋪緊缺、高端樓盤購房需求量大,該地塊地理位置,非常適宜房地產(chǎn)開發(fā)。