湖北孝感265畝商住地招拍掛609500000元

孝感（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）市簡(jiǎn)介
1、概況：孝感市，地處湖北（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）省東北部，是北省下轄的一個(gè)地級(jí)市。孝感南鄰武漢（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）市，武漢8+1城市圈成員之一，北連河南（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）省的南大門信陽(yáng)（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）市，東連黃岡（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地），西接隨州（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）、荊門（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）、天門、仙桃等市，土地面積8910平方公里?？?cè)丝?31萬(wàn)，城區(qū)人口91萬(wàn)。孝感城區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)5000元/平方米左右。項(xiàng)目周邊房?jī)r(jià)均價(jià)5500元/平方米左右，商鋪價(jià)格20000—25000元/平方米。
2、交通：孝感市區(qū)，是距離武漢市最近的城市，孝感距離武漢市中心50公里，距離武漢天河國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅32公里，與武漢城市資源共享。京廣、漢渝、武荊、漢丹4條鐵路，京珠、漢十、滬蓉3條高速公路，107、316兩條國(guó)道貫穿全境。石武高鐵、漢孝城際鐵路、孝漢大道三期、硚孝高速公路等路網(wǎng)工程竣工開(kāi)通后，孝感與武漢全方位對(duì)接的大交通格局，將使孝感的綜合交通樞紐地位更加凸顯。
3、經(jīng)濟(jì)：孝感自然資源豐富，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，。2012年全市經(jīng)濟(jì)總量邁上千億大關(guān)，全年實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值1100億元，比上年增長(zhǎng)11.5%，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資950億元，增長(zhǎng)30%，社會(huì)消費(fèi)品零售額526億元，增長(zhǎng)15.6%，財(cái)政總收入102.2億元，增長(zhǎng)31.9%，地方公共財(cái)政預(yù)算69.5億元，增長(zhǎng)34.6%，經(jīng)濟(jì)總量在武漢城市圈九個(gè)城市中位居次席。
三、項(xiàng)目區(qū)位
四、項(xiàng)目介紹
項(xiàng)目需配備總體開(kāi)發(fā)面積的約5%的無(wú)償保障性住房，具體標(biāo)準(zhǔn)可見(jiàn)文件。兩宗地塊需投資人整體拿下，整體開(kāi)發(fā)。
2、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
① 區(qū)位優(yōu)勢(shì)：宗地地處孝感市東城新區(qū)中央商務(wù)核心地段，塊沿董永路以南1000米左右即為孝感市政府和五星級(jí)酒店萬(wàn)豪酒店，步行僅10分鐘左右，坐擁孝感市行政、金融、商務(wù)中心，周邊配套設(shè)施極其完善，且與孝感市最大的“綠肺”槐蔭公園融為一體，適宜開(kāi)發(fā)建設(shè)現(xiàn)代綠色生態(tài)花園式高尚居所。
② 交通優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目南邊即為漢孝城際鐵路終點(diǎn)站孝感東站，預(yù)計(jì)2014年下半年通車，通車之后，從孝感到武漢市只需30分鐘，大大拉近了孝感與武漢兩城在時(shí)間和空間上的距離，而我們地塊就緊鄰城際鐵路站前廣場(chǎng)，具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。
③ 商業(yè)價(jià)值：兩宗地塊均為三面臨路，兩宗地塊被體育東路隔開(kāi)，02-1號(hào)地塊南臨體育東路（雙向4車道）、北臨城市主干道北京（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）路（雙向6車道）、東臨董永路（雙向6車道）；02-2地塊北臨體育東路，東臨董永路，南臨站前廣場(chǎng)。三面臨路，金角銀邊，商業(yè)價(jià)值不言而喻，此項(xiàng)目商住比不限，投資商可根據(jù)自行規(guī)劃報(bào)商住比，審核通過(guò)即可開(kāi)發(fā)。項(xiàng)目周邊樓盤銅雀臺(tái)背街面商鋪價(jià)格可達(dá)15000元/平方米，臨街面商鋪價(jià)格可達(dá)25000元/平方米。
3、項(xiàng)目周邊樓價(jià)
項(xiàng)目周邊樓盤灣流匯為最新開(kāi)發(fā)樓盤，均價(jià)在5500元/平方米左右，金東華府均價(jià)4700元/平方米，中建國(guó)際花園均價(jià)在4750元/平方米，銷售情況良好。