黑龍江綏化市市政府片區(qū)130商住用地拍賣（9月25日）

項(xiàng)目位于康莊路以東，北辰路以南，黃河路以西86084平方米（約130畝），容積率≤2.5，綠地率≥40%，建筑密度≤30%，建筑限高100米，商業(yè)占總用地面積的30%，居住占總用地面積的70%，地下建筑面積占總用地面積的70%。67萬(wàn)/畝
1、交通便利。地塊四周道路環(huán)繞，北辰路、黃河北路、康莊路均為市區(qū)主干道，寬90米。從北辰路、黃河北路、康莊路都可直通高速入口，交通十分便利。
2、區(qū)域位置優(yōu)越。該地塊為新老城區(qū)結(jié)合部，臨近綏化市政府，距離市政府不足1公里，是未來(lái)城區(qū)發(fā)展的主要區(qū)域，且項(xiàng)目正對(duì)面為規(guī)劃新城區(qū)，目前拆遷等全部完成，準(zhǔn)備啟動(dòng)新區(qū)建設(shè)。
3、價(jià)格優(yōu)勢(shì)。與地塊相鄰的已出讓境地價(jià)格達(dá)到1300元/平（87萬(wàn)/畝），而此項(xiàng)目?jī)H為1000元/平（67萬(wàn)/畝），樓面地價(jià)400元/平。
4、政府急于出讓此項(xiàng)目，加快城區(qū)建設(shè)，回籠資金啟動(dòng)新區(qū)建設(shè)，對(duì)于價(jià)格要求并不高，現(xiàn)在是投資進(jìn)入的絕好時(shí)機(jī)。
5、 配套設(shè)施齊全。依托市政府，周邊配套設(shè)施已比較齊全。地塊周邊綠化已全部完善，環(huán)境優(yōu)美，是適合居住的不二之選。綏化市屬地級(jí)市，位于黑龍江省中南部，
城鄉(xiāng)總?cè)丝?9.9萬(wàn)，城鎮(zhèn)人口約50萬(wàn)。綏化市房地產(chǎn)狀況比較好，土地供應(yīng)的指標(biāo)不多，市內(nèi)房產(chǎn)銷售火爆，很多周邊縣城都選擇在市里購(gòu)置房產(chǎn)，現(xiàn)有樓盤供不應(yīng)求。商品房均價(jià)4000-4700元/平
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