9月30日拍賣恩施利川市老城區(qū)中心老煙廠地塊221畝商住地

項目介紹
地塊一：原利川卷煙廠約221.5畝商住用地，位于勝利大道南側、金龍北路西側。
規(guī)劃條件：建筑密度 40%，容積率 3.5，綠地率 30%，建筑高度 100米（地上33層），停車位商業(yè)1泊位/100㎡建筑面積，居住0.8泊位/戶。
配建要求：按總建筑面積的5%配建保障性住房，政府按成本價回購。
出讓條件：保證金2億元，起拍價4億元（折合180.6萬/畝，樓面地價773.9元/㎡）。付款方式為成交后一個月內付至3億元，余款在交地后10日內交清。
地塊二：原利深鋼鐵廠8548.3㎡（12.8畝）商住用地，位于涼橋路以東，市委黨校正對面。
規(guī)劃條件：容積率 6.0，建筑密度 40%，綠地率 30%，建筑高度 100米（地上33層），停車位商業(yè)1泊位/100㎡建筑面積，居住0.8泊位/戶。
配建要求：按總建筑面積的5%配建保障性住房，政府按成本價回購。
出讓條件：保證金500萬元，起拍價1540萬元（折合120.3萬/畝，樓面地價300.8元/㎡）。付款方式為成交之日起一個月內付清全款。
項目優(yōu)勢
1. 項目周邊1公里范圍內有利川一中、市民族實驗中學、都庭一小、都庭二小、博雅勝利路幼兒園、新世界百貨、肯德基、利川市同仁醫(yī)院、市人民醫(yī)院、市中醫(yī)院（三甲）、百盛超市、東方超市、利川市文化館、市體育館等配套設施，配套完善，生活便捷。
2. 地塊斜對面是老城區(qū)最大樓盤“東方城”，該樓盤于2011年開盤，至目前1、2期商品房已經售完，3期均價為3700元/㎡，今年截至7月28日已銷售306套。利川清源國際、利川南濱花園、騰龍?御水灣等樓盤正在火熱銷售，均價為3500元/平方米。
3. 利川是經濟實力僅次于恩施市的縣級市，距離恩施市僅70公里，城市總人口達90萬人。利川不僅是旅游名市，全年氣候宜人，吸引了大量武漢、重慶等地人群前來投資和居住，蘇馬蕩的旅游地產在武漢有廣告。人口流入量大，需求旺盛，消費能力驚人。