澧縣房地產(chǎn)市場 常德土地開發(fā) 常德房地產(chǎn)開發(fā)投資

澧縣國有建設用地使用權(quán)標的介紹
（政府高度尊重市場，規(guī)劃條件可充分聽取投資人的意見
黎經(jīng)理：13387391399）
第一部分 項目概況
位置
本次委托項目共有三宗土地，地塊位置如下：
地塊一：2014-01位于澧州大道以南，老關(guān)廟街以西（碧華春東側(cè)）；
地塊二：2014-02位于澧州大道以南，經(jīng)十六路以東（友濤機電對面）；
地塊三：2014-03位于新河路以北，澧浦路以西，黃橋路以南，新人民醫(yī)院以東。
規(guī)劃條件

項目優(yōu)勢
①人口百萬：澧縣是常德（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）地區(qū)數(shù)一數(shù)二的人口大縣，總?cè)丝谟獍偃f之多，城區(qū)人口30萬左右；其汽車保有量在湖南（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）省縣一級城市排名第一，達到三萬輛之多。
②交通便利：澧縣自古以來作為商業(yè)重地是通往湖北（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）的荊州（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）、公安、武漢（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）連接津市、安鄉(xiāng)、石門、臨澧等城市的交通要道，高速、鐵路、水路均較發(fā)達，二廣高速已經(jīng)拉通，3小時內(nèi)全程高速可達武漢、長沙（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）等省會城市。
③商業(yè)繁華：澧縣商業(yè)非常的發(fā)達，且可與地級市媲美。配套設施均按照地級市標準建設，如新建人民醫(yī)院是 “三甲”標準，是常德地區(qū)除常德市以外唯一一家三甲醫(yī)院。
④土地市場：城區(qū)樓盤品質(zhì)普遍不高，高品質(zhì)樓房需求巨大。澧縣嚴格執(zhí)行國家節(jié)約集約利用土地規(guī)定，將非常嚴格控制土地出讓量。BT模式的供地全部取消，以避免拿地成本低的企業(yè)擾亂房產(chǎn)市場。由此土地稀缺性陡然提升。
⑤地塊特點：地塊一：是老城區(qū)主干道澧州大道兩側(cè)僅有的一塊商業(yè)價值超高項目，距縣城商業(yè)中心位置步行約5分鐘，屬目前澧縣商業(yè)版圖中絕版地塊。
地塊二：位于地塊一的東面，縣體育中心正對面，澧縣全民健身風氣極好，人流量大；且縣里唯一的游泳館并列于體育中心，更為此地增加人氣。地塊東面是已審批的“湘鄂邊貿(mào)商品批發(fā)城”，占地面積近400畝，以服裝、五金等為主。最為重要的是該地塊位于不久將合并的津澧新城兩城結(jié)合處，未來發(fā)展不可限量。
地塊三：項目臨澧浦路、新河路兩條主要交通道路，距二廣高速入口處15分鐘車程。步行5分鐘范圍內(nèi)各類生活服務設施配套完善，商業(yè)價值很高。周邊新建法院、檢察院、公安局等行政單位鱗次櫛比；縣三甲人民醫(yī)院在地塊西側(cè)，醫(yī)院正對面，本項目的西南方向，一街之隔擬建菜市場（已出讓待建）；縣內(nèi)最好中學九澧實驗中學（小學、初中）位于項目東南側(cè)，隔澧浦路相望。