湖北荊州監(jiān)利縣老城區(qū)臨江60畝商住用地出讓

　　

　　荊州（農用地、商住地、工業(yè)地）監(jiān)利縣老城區(qū)60畝國有建設用地出讓

　　湖北（農用地、商住地、工業(yè)地）省監(jiān)利縣位于湖北省中南部，長江中游北岸，南與湖南（農用地、商住地、工業(yè)地）岳陽（農用地、商住地、工業(yè)地）隔江相望，東枕洪湖明珠，西連荊州古城，北接仙桃重鎮(zhèn)?？側丝?65萬，中心城區(qū)人口約60萬，是荊州市人口最多的縣市。隨岳南高速的開通使監(jiān)利一小時經濟圈輻射到了湖南岳陽、湖北仙桃、石首、江陵、公安、天門等地。漢洪監(jiān)（武漢（農用地、商住地、工業(yè)地）-洪湖-監(jiān)利）高速公路正在建設，監(jiān)江高速（監(jiān)利-江陵）公路即將建設，加上正在新建的監(jiān)利容城新港，監(jiān)利交通同時享有陸地高速和黃金水道的雙重優(yōu)勢，交通十分便利。

　　項目介紹：

　　地塊位于江城路與緯二路交匯處東南角，四面臨街，東臨江城路、南臨沿江大道、西臨經一路，北臨緯一路，使用性質為商住用地（商業(yè)建筑面積不大于25%），面積為39872.43㎡（約59.8畝），容積率小于3.5，建筑密度小于40%，綠地率大于30%，起拍價11400萬元，競買保證金5000萬元。

　　2、項目優(yōu)勢

　?、俦O(jiān)利縣是湖北省人口第二大縣，荊州市人口最多的縣市，總人口165萬，城鎮(zhèn)人口35萬人，項目位于主城區(qū)核心地帶。

　　②監(jiān)利是教育大縣。全縣在校學生239774人，其中高中生26293人，初中生83127人，小學生130354人，共有教職工13669人。該地塊1km內輻射了縣城教學質量最高的實驗中學，前身為師范院校的實驗高中，師范附屬小學等院校。

　?、鄣貕K距中百購物廣場不足300m，步行3分鐘，是城區(qū)商業(yè)氛圍最濃厚之處，人流量大、交通便利、商業(yè)繁華，中百購物廣場內現已入駐肯德基、屈臣氏、蘇寧電器、jackjones等大型餐飲、服裝、電器連鎖企業(yè)，是該縣城居民主要消費區(qū)。

　?、艿貕K所處城區(qū)核心處，監(jiān)利城區(qū)唯一大型開發(fā)樓盤容城天嬌于2010年開盤，現早已售空，城區(qū)居民若要購置新房只能被迫前往新區(qū)購買，大多不便，城區(qū)房產處于饑渴狀態(tài)。

　?、萏旄畯R大市場是監(jiān)利縣最大的菜市場，是整個城區(qū)居民買菜的首選之地，蔬菜、肉類、豆制品等等應有盡有，人流量巨大。

　?、奕莩谴蟮罏槌菂^(qū)主干道，由東至西橫穿整個監(jiān)利縣城，是監(jiān)利縣城區(qū)近40萬人口進城的必經之路，是監(jiān)利人流、物流最集中的地方。地塊四面臨街，商住開發(fā)前景十分廣闊，加之近在咫尺的城南廣場和縣政府對主城區(qū)功能定位的規(guī)劃，將會使該區(qū)域的未來更加繁華，極具投資價值。

　?、弑O(jiān)利縣是人口大縣，也是消費大縣，全縣打工經濟發(fā)達，常年在外務工經商人口在60萬人左右，監(jiān)利縣進城安居發(fā)展已成為他們的普遍選擇，購房剛性需求旺盛。

　　⑧2014年1月1日監(jiān)利縣新區(qū)樓盤百晟首府一期開盤683套，不足一小時全部售空，當地對購房剛性需求旺盛。

　　⑨項目東側政府為該區(qū)域配套建設的江城廣場工程招投標已完成，廣場將于2015年1月1日前建成，廣場的建成勢必吸引城區(qū)內人氣的聚集，商業(yè)價值十足。

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