湖北省荊州市監(jiān)利縣老城區(qū)中心地段優(yōu)質(zhì)商住地轉讓

湖北荊州市監(jiān)利縣60畝國有建設用地使用權
聯(lián)系人：高經(jīng)理 聯(lián)系電話：18217086053
【城市概況】監(jiān)利縣位于湖北省中南部，長江中游北岸，南與湖南岳陽隔江相望，東枕洪湖明珠，西連荊州古城，北接仙桃重鎮(zhèn)。全縣國土面積3460平方公里，轄21個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、2個農(nóng)場管理區(qū)，總人口160萬，中心城區(qū)人口約50萬，是荊州市人口最多的縣市。隨岳南高速的開通使監(jiān)利一小時經(jīng)濟圈輻射到了湖南岳陽、湖北仙桃、石首、江陵、公安、天門等地。2013年，全縣實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值194.66億元；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到15351元；農(nóng)民人均純收入達到9398元。縣域綜合實力不斷增強。城區(qū)房價3800-4200元/平方米之間。
【項目介紹】：地塊位于監(jiān)利縣老城區(qū)江城路與緯二路交匯處東南角，四面臨街（四至;東臨江城路、南臨沿江大道、西臨經(jīng)一路，北臨緯一路），土地面積為39872.43㎡（約59.8畝），土地性質(zhì)為商住用地（商業(yè)建筑面積不大于25%），容積率小于3.5，建筑密度小于40%，綠地率大于30%，參考價190萬/畝。競買保證金：5000萬元
【項目優(yōu)勢】
①監(jiān)利縣是湖北省人口第二大縣，荊州市人口最多的縣市，總人口160萬，城鎮(zhèn)人口50萬人，項目位于主城區(qū)核心地帶。
②監(jiān)利是教育大縣。全縣在校學生239774人，其中高中生26293人，初中生83127人，小學生130354人，共有教職工13669人。該地塊1km內(nèi)輻射了縣城教學質(zhì)量最高的實驗中學，前身為師范院校的實驗高中，師范附屬小學等院校。
③地塊距中百購物廣場不足300m，步行3分鐘，是城區(qū)商業(yè)氛圍最濃厚之處，人流量大、交通便利、商業(yè)繁華，中百購物廣場內(nèi)現(xiàn)已入駐肯德基、屈臣氏、蘇寧電器、jackjones等大型餐飲、服裝、電器連鎖企業(yè)，是該縣城居民主要消費區(qū)。
④地塊所處城區(qū)核心處，監(jiān)利城區(qū)唯一大型開發(fā)樓盤容城天嬌，早已售之已空，城區(qū)居民若要購置新房只能被迫前往新區(qū)購買，大多不便，城區(qū)房產(chǎn)處于饑渴狀態(tài)。
⑤天府廟大市場是監(jiān)利縣最大的菜市場，是整個城區(qū)居民買菜的首選之地，蔬菜、肉類、豆制品等等應有盡有，人流量巨大。
⑥容城大道為城區(qū)主干道，由東至西橫穿整個監(jiān)利縣城，是監(jiān)利縣近50萬人口進城的必經(jīng)之路，是監(jiān)利人流、物流最集中的地方。地塊四面臨街，商住開發(fā)前景十分廣闊，加之近在咫尺的城南廣場和縣政府對主城區(qū)功能定位的規(guī)劃，將會使該區(qū)域的未來更加繁華，極具投資價值。
⑦監(jiān)利縣是人口大縣，也是消費大縣，全縣打工經(jīng)濟發(fā)達，常年在外務工經(jīng)商人口在60萬人左右，監(jiān)利縣進城安居發(fā)展已成為他們的普遍選擇，購房剛性需求旺盛。