湖北荊州市監(jiān)利縣2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)

（拍賣時(shí)間：7月10日）
監(jiān)利縣概況:監(jiān)利縣位于湖北省中南部，長江中游北岸，南與湖南岳陽隔江相望，東枕洪湖明珠，西連荊州古城，北接仙桃重鎮(zhèn)。全縣國土面積3460平方公里，轄21個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、2個(gè)農(nóng)場管理區(qū)，總?cè)丝?60萬，中心城區(qū)人口約50萬，是荊州市人口最多的縣市。隨岳南高速的開通使監(jiān)利一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈輻射到了湖南岳陽、湖北仙桃、石首、江陵、公安、天門等地。2013年，全縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值194.66億元；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到15351元；農(nóng)民人均純收入達(dá)到9398元?？h域綜合實(shí)力不斷增強(qiáng)。城區(qū)房價(jià)3800-4200元/平方米之間。
項(xiàng)目介紹：
地塊一：容城鎮(zhèn)江城南路西側(cè)，土地面積為39872.43㎡（約59.8畝），土地性質(zhì)為商住用地（商業(yè)建筑面積不大于25%），容積率小于3.5，建筑密度小于40%，綠地率大于30%，起拍價(jià)：11400萬元（190萬/畝），競買保證金7000萬和準(zhǔn)備金500萬。位于江城路與緯二路交匯處東南角，四面臨街，東臨江城路、南臨沿江大道、西臨經(jīng)一路，北臨緯一路。
地塊二：容城鎮(zhèn)江城南路東側(cè)，土地面積為27824.7㎡（約41.74畝），土地性質(zhì)為商住用地（商業(yè)建筑面積不大于25%），容積率小于3.5，建筑密度小于40%，綠地率大于30%,起拍價(jià)：8000萬元（195萬/畝），競買保證金5000萬和準(zhǔn)備金350萬元。地塊位于江城路與緯二路交匯處西南角，三面臨街，西臨江城路，東側(cè)為經(jīng)二路，北臨緯二路。
項(xiàng)目優(yōu)勢：
①監(jiān)利縣是湖北省人口第二大縣，荊州市人口最多的縣市，總?cè)丝?60萬，城鎮(zhèn)人口50萬人，項(xiàng)目位于主城區(qū)核心地帶。
②監(jiān)利是教育大縣。全縣在校學(xué)生239774人，其中高中生26293人，初中生83127人，小學(xué)生130354人，共有教職工13669人。該地塊1km內(nèi)輻射了縣城教學(xué)質(zhì)量最高的實(shí)驗(yàn)中學(xué)，前身為師范院校的實(shí)驗(yàn)高中，師范附屬小學(xué)等院校。
③地塊距中百購物廣場不足300m，步行3分鐘，是城區(qū)商業(yè)氛圍最濃厚之處，人流量大、交通便利、商業(yè)繁華，中百購物廣場內(nèi)現(xiàn)已入駐肯德基、屈臣氏、蘇寧電器、jackjones等大型餐飲、服裝、電器連鎖企業(yè)，是該縣城居民主要消費(fèi)區(qū)。
④地塊所處城區(qū)核心處，監(jiān)利城區(qū)唯一大型開發(fā)樓盤容城天嬌，早已售之已空，城區(qū)居民若要購置新房只能被迫前往新區(qū)購買，大多不便，城區(qū)房產(chǎn)處于饑渴狀態(tài)。
⑤天府廟大市場是監(jiān)利縣最大的菜市場，是整個(gè)城區(qū)居民買菜的首選之地，蔬菜、肉類、豆制品等等應(yīng)有盡有，人流量巨大。
⑥容城大道為城區(qū)主干道，由東至西橫穿整個(gè)監(jiān)利縣城，是監(jiān)利縣近50萬人口進(jìn)城的必經(jīng)之路，是監(jiān)利人流、物流最集中的地方。地塊四面臨街，商住開發(fā)前景十分廣闊，加之近在咫尺的城南廣場和縣政府對主城區(qū)功能定位的規(guī)劃，將會使該區(qū)域的未來更加繁華，極具投資價(jià)值。
⑦監(jiān)利縣是人口大縣，也是消費(fèi)大縣，全縣打工經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，常年在外務(wù)工經(jīng)商人口在60萬人左右，監(jiān)利縣進(jìn)城安居發(fā)展已成為他們的普遍選擇，購房剛性需求旺盛。