湖北來鳳縣綠水鎮(zhèn)四合新區(qū)四宗土地項(xiàng)目30萬/畝

漢海拍賣 項(xiàng)目聯(lián)系人：15002786209 張經(jīng)理
來鳳縣綠水鎮(zhèn)四合新區(qū)項(xiàng)目標(biāo)的介紹

城市概況
來鳳縣南鄰湘西，西接渝東，歷來是鄂湘渝黔邊區(qū)重要的物資集散地，總?cè)丝?7萬人。綠水鎮(zhèn)距來鳳縣城17.5公里，來智公路穿越境內(nèi)。東與湖南龍山縣白羊鄉(xiāng)隔水相依，南與龍山縣灣塘鄉(xiāng)和來鳳縣漫水鄉(xiāng)相連，西與百福司鎮(zhèn)和大河鎮(zhèn)交界，北與舊司鄉(xiāng)和翔鳳鎮(zhèn)接壤。酉水河擦境而過，老峽河橫穿全境。境內(nèi)風(fēng)景秀麗，山青水綠，以此得名。
經(jīng)濟(jì)：
綠水鎮(zhèn)四合工業(yè)園緊鄰綠水鎮(zhèn)四核新區(qū)，距來鳳縣城僅10余公里。今年2月，全省縣域經(jīng)濟(jì)工作會(huì)來鳳重點(diǎn)工業(yè)項(xiàng)目推進(jìn)會(huì)，在四合工業(yè)園召開?，F(xiàn)已投產(chǎn)企業(yè)近十家，職共數(shù)千人。
項(xiàng)目介紹
1號(hào)地塊位于張貴路與濱河路交叉口西北角，面積3041.81平方米（約4.56畝）；
2號(hào)地塊位于張貴路與S248S省道交叉口東北角，面積8028.58平方米（約12.04畝）；
3號(hào)地塊位于張貴路與濱河路交叉口西南角，面積8539.18平方米（約12.81畝）；
4號(hào)地塊位于濱河路東側(cè)，面積37358.88平方米（約56.04畝）；
項(xiàng)目規(guī)劃：（建筑密度參考1.0—3.0）；商住比為2:8，起拍價(jià)：30萬/畝。
（以上指標(biāo)為參考規(guī)劃指標(biāo)，最終規(guī)劃指標(biāo)以規(guī)劃部分出具的規(guī)劃條件為準(zhǔn)，可根據(jù)投資人意見進(jìn)行合理調(diào)整。）
項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)
1、項(xiàng)目所處四合新區(qū)，屬于綠水鎮(zhèn)重點(diǎn)打造的核心位置，且地塊位于新建政府大樓對(duì)面，緊鄰在建的新客運(yùn)站和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，處于鎮(zhèn)中心繁華地段，升值潛力巨大；
2、毗鄰老峽河，背靠青山，環(huán)境優(yōu)越；
3、地塊一公里范圍內(nèi)有政府、客運(yùn)站，醫(yī)院、銀行、學(xué)校等，配套設(shè)施齊全；
4、綠水鎮(zhèn)暫無商品房銷售，市場(chǎng)需求旺盛；
5、擬建的綠水至來鳳的快速通道，將會(huì)使得從綠水鎮(zhèn)前往縣城中心僅十分鐘路程。
6、四合工業(yè)園區(qū)，已有多家大型企業(yè)入駐，隨著不斷發(fā)展，將會(huì)帶來大量的人口和住房需求。
7、當(dāng)?shù)亟ò渤杀径鄬?00元/㎡，相關(guān)稅費(fèi)約100-200元/㎡，商品房售價(jià)預(yù)計(jì)1800元/㎡，預(yù)計(jì)利潤空間700元/㎡左右，相比縣城利潤空間更大，市場(chǎng)空間更大。
8、現(xiàn)有2所幼兒園正在計(jì)劃入駐綠水，將吸引大批鄉(xiāng)鎮(zhèn)的兒童和家庭進(jìn)入集鎮(zhèn)，形成購買力和租賃潛力。
9、目前綠水鎮(zhèn)的房屋租賃價(jià)格僅略低于縣城，且需求量巨大；政府已嚴(yán)格禁止私自買地建房，嚴(yán)控違法違規(guī)建房。