湖北荊州監(jiān)利縣59畝商住地招拍掛113620000元

　　位置:三面臨街

　　周邊:學(xué)校,商場(chǎng),超市

　　1、項(xiàng)目概況

　　項(xiàng)目地塊位于江城路與緯二路交匯處東南角，四面臨街，東臨江城路、南臨沿江大道、西臨經(jīng)一路，北臨緯一路，使用性質(zhì)為商住用地（商業(yè)建筑面積不大于25%），面積為39872.43㎡（約59.8畝），容積率小于3.5，建筑密度小于40%，綠地率大于30%，起拍價(jià)190萬(wàn)/畝。競(jìng)買(mǎi)保證金5000萬(wàn)。

　　2、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

　?、俦O(jiān)利縣是湖北（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）省人口第二大縣，荊州（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）市人口最多的縣市，總?cè)丝?60萬(wàn)，城鎮(zhèn)人口50萬(wàn)人，項(xiàng)目位于主城區(qū)核心地帶。

　?、诒O(jiān)利是教育大縣。全縣在校學(xué)生239774人，其中高中生26293人，初中生83127人，小學(xué)生130354人，共有教職工13669人。該地塊1km內(nèi)輻射了縣城教學(xué)質(zhì)量最高的實(shí)驗(yàn)中學(xué)，前身為師范院校的實(shí)驗(yàn)高中，師范附屬小學(xué)等院校。

　?、鄣貕K距中百購(gòu)物廣場(chǎng)不足300m，步行3分鐘，是城區(qū)商業(yè)氛圍最濃厚之處，人流量大、交通便利、商業(yè)繁華，中百購(gòu)物廣場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)已入駐肯德基、屈臣氏、蘇寧電器、jackjones等大型餐飲、服裝、電器連鎖企業(yè)，是該縣城居民主要消費(fèi)區(qū)。

　?、艿貕K所處城區(qū)核心處，監(jiān)利城區(qū)唯一大型開(kāi)發(fā)樓盤(pán)容城天嬌，早已售之已空，城區(qū)居民若要購(gòu)置新房只能被迫前往新區(qū)購(gòu)買(mǎi)，大多不便，城區(qū)房產(chǎn)處于饑渴狀態(tài)。

　?、萏旄畯R大市場(chǎng)是監(jiān)利縣最大的菜市場(chǎng)，是整個(gè)城區(qū)居民買(mǎi)菜的首選之地，蔬菜、肉類、豆制品等等應(yīng)有盡有，人流量巨大。

　　⑥容城大道為城區(qū)主干道，由東至西橫穿整個(gè)監(jiān)利縣城，是監(jiān)利縣近50萬(wàn)人口進(jìn)城的必經(jīng)之路，是監(jiān)利人流、物流最集中的地方。地塊四面臨街，商住開(kāi)發(fā)前景十分廣闊，加之近在咫尺的城南廣場(chǎng)和縣政府對(duì)主城區(qū)功能定位的規(guī)劃，將會(huì)使該區(qū)域的未來(lái)更加繁華，極具投資價(jià)值。

　　⑦監(jiān)利縣是人口大縣，也是消費(fèi)大縣，全縣打工經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，常年在外務(wù)工經(jīng)商人口在60萬(wàn)人左右，監(jiān)利縣進(jìn)城安居發(fā)展已成為他們的普遍選擇，購(gòu)房剛性需求旺盛。

　　湖北省監(jiān)利縣總?cè)丝?60萬(wàn)，中心城區(qū)人口約50萬(wàn)。當(dāng)?shù)厣唐贩烤鶅r(jià)4500元/㎡，商鋪30000-40000元/㎡

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