湖北荊州監(jiān)利縣59畝商住地招拍掛113620000元

　　位置:三面臨街

　　周邊:學校,商場,超市

　　1、項目概況

　　項目地塊位于江城路與緯二路交匯處東南角，四面臨街，東臨江城路、南臨沿江大道、西臨經(jīng)一路，北臨緯一路，使用性質(zhì)為商住用地（商業(yè)建筑面積不大于25%），面積為39872.43㎡（約59.8畝），容積率小于3.5，建筑密度小于40%，綠地率大于30%，起拍價190萬/畝。競買保證金5000萬。

　　2、項目優(yōu)勢

　?、俦O(jiān)利縣是湖北（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）省人口第二大縣，荊州（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）市人口最多的縣市，總人口160萬，城鎮(zhèn)人口50萬人，項目位于主城區(qū)核心地帶。

　?、诒O(jiān)利是教育大縣。全縣在校學生239774人，其中高中生26293人，初中生83127人，小學生130354人，共有教職工13669人。該地塊1km內(nèi)輻射了縣城教學質(zhì)量最高的實驗中學，前身為師范院校的實驗高中，師范附屬小學等院校。

　　③地塊距中百購物廣場不足300m，步行3分鐘，是城區(qū)商業(yè)氛圍最濃厚之處，人流量大、交通便利、商業(yè)繁華，中百購物廣場內(nèi)現(xiàn)已入駐肯德基、屈臣氏、蘇寧電器、jackjones等大型餐飲、服裝、電器連鎖企業(yè)，是該縣城居民主要消費區(qū)。

　?、艿貕K所處城區(qū)核心處，監(jiān)利城區(qū)唯一大型開發(fā)樓盤容城天嬌，早已售之已空，城區(qū)居民若要購置新房只能被迫前往新區(qū)購買，大多不便，城區(qū)房產(chǎn)處于饑渴狀態(tài)。

　?、萏旄畯R大市場是監(jiān)利縣最大的菜市場，是整個城區(qū)居民買菜的首選之地，蔬菜、肉類、豆制品等等應有盡有，人流量巨大。

　?、奕莩谴蟮罏槌菂^(qū)主干道，由東至西橫穿整個監(jiān)利縣城，是監(jiān)利縣近50萬人口進城的必經(jīng)之路，是監(jiān)利人流、物流最集中的地方。地塊四面臨街，商住開發(fā)前景十分廣闊，加之近在咫尺的城南廣場和縣政府對主城區(qū)功能定位的規(guī)劃，將會使該區(qū)域的未來更加繁華，極具投資價值。

　?、弑O(jiān)利縣是人口大縣，也是消費大縣，全縣打工經(jīng)濟發(fā)達，常年在外務工經(jīng)商人口在60萬人左右，監(jiān)利縣進城安居發(fā)展已成為他們的普遍選擇，購房剛性需求旺盛。

　　湖北省監(jiān)利縣總人口160萬，中心城區(qū)人口約50萬。當?shù)厣唐贩烤鶅r4500元/㎡，商鋪30000-40000元/㎡

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