白銀有商業(yè)街商鋪揮淚出讓

1、春風二號樓：面積2989.25平米，分為三層，共30間商鋪。
整棟招商參考價（均價6500元/㎡）：2989.25*6500≈1950萬元。
2、春分五號樓：面積2989.25平米，分為三層，共30間商鋪。
整棟招商參考價（均價6500元/㎡）：2989.25*6500≈1950萬元。
3、夏暑一號樓：面積2989.25平米，分為三層，共30間商鋪。
整棟招商參考價（均價6500元/㎡）：2989.25*6500≈1950萬元。
4、夏暑二號樓：面積2799.55平米，分為三層，共20間商鋪。
整棟招商參考價（均價6500元/㎡）：2799.55*6500≈1820萬元
此次拍賣出讓的商鋪位于祖厲河西岸，濱河西路西側(cè)，街道南起會師橋、北至寨子橋，全長3.3千米。會寧縣漢唐二十四節(jié)氣商業(yè)街一期商鋪總建筑面積57974.54萬平方米，商鋪單套面積從20至3000平方米不等，項目計劃于2014年10月完工并交付使用。項目以“二十四節(jié)氣”為文化主題，按照“漢時街市、唐時里坊”的形式營造空間布局，形成半圍合、半開放的商業(yè)、休閑混合空間，漢唐二十四節(jié)氣文化休閑商業(yè)街與狀元街文化主題公園、鐘鼓樓交相輝映，形成文化、休閑、娛樂、購物、餐飲住宿為主的旅游休閑消費中心。根據(jù)商業(yè)街業(yè)態(tài)布局，劃分為四個區(qū)域，一是文化休閑區(qū)；二是餐飲購物區(qū)；三是特色旅游區(qū)；四是娛樂休閑區(qū)。
區(qū)域內(nèi)交通便捷，客流密集，且周邊配套齊全，商業(yè)氛圍濃厚，是會寧縣商貿(mào)、文化、餐飲、休閑等領域的聚集地，隨著該項目的開發(fā)和建設，必將進一步改善該區(qū)域的綜合環(huán)境，必將成為消費者居住、投資的理想選擇，也必將成為投資商發(fā)展的熱土、興業(yè)的寶地、投資的樂園。
實施測算
根據(jù)此次擬出讓標的整體地理位置的特點，以及對該區(qū)域項目的整體規(guī)劃，我司從中選出四棟位置佳、地段好，且升值空間大的商鋪進行整體拍賣。分別為：春風2號、春風5號、夏暑1號、夏暑2號四棟商鋪。其中春風2號、春風5號主要定位是餐飲購物區(qū)及特色旅游區(qū)，夏暑1號、夏暑2號依據(jù)投資人的投資意向四個區(qū)域均可涉及。
會寧縣目前城區(qū)商鋪均價在2萬元左右，漢唐二十四節(jié)氣商業(yè)街項目政府預計十月正式開盤后一樓售價1萬元、二樓售價8千元、三樓售價6千元。我司擬拍賣的四棟商鋪面積均在2800㎡到3000㎡，投資人按1.5萬元/㎡計算購買商鋪，每平米節(jié)省8500元 ，購得商鋪按3000㎡算，總價優(yōu)惠了2500多萬元，此次擬拍賣商鋪招商參考價為均價6500元/㎡，價格優(yōu)勢極大，而且地塊位置為政府重點打造的區(qū)域，政策扶持力度大，后期升值、發(fā)展空間極大。