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4400萬元 湖北五峰縣新縣政府北側(cè)51畝商住用地10月底出讓
面議建設(shè)用地 | 轉(zhuǎn)讓
10月10日拍賣恩施來鳳縣綠水鎮(zhèn)客運(yùn)站旁三宗共計(jì)26畝小地塊
面議建設(shè)用地 | 轉(zhuǎn)讓
基本建設(shè):三通一平
位置:三面臨街,大路旁,近國道,轉(zhuǎn)角位
交通:汽車,城市公交,高速公路
周邊:超市,學(xué)校,商場,商鋪,菜場,街道
地塊一:原利川卷煙廠147668㎡(約221.5畝)商住用地,位于勝利大道南側(cè)、金龍北路西側(cè)。
規(guī)劃條件:建筑密度40%,容積率3.5,綠地率30%,建筑高度100米(地上33層),停車位商業(yè)1泊位/100㎡建筑面積,居住0.8泊位/戶。
配建要求:按總建筑面積的5%配建保障性住房,政府按成本價(jià)回購。
出讓條件:保證金2億元,起拍價(jià)4億元(折合180.6萬/畝,樓面地價(jià)773.9元/㎡)。付款方式為成交后一個(gè)月內(nèi)付至3億元,余款在交地后10日內(nèi)交清。
地塊二:原利深鋼鐵廠8548.3㎡(12.8畝)商住用地,位于涼橋路以東,市委黨校正對面。
規(guī)劃條件:容積率6.0,建筑密度40%,綠地率30%,建筑高度100米(地上33層),停車位商業(yè)1泊位/100㎡建筑面積,居住0.8泊位/戶。
配建要求:按總建筑面積的5%配建保障性住房,政府按成本價(jià)回購。
出讓條件:保證金500萬元,起拍價(jià)1540萬元(折合120.3萬/畝,樓面地價(jià)300.8元/㎡)。付款方式為成交之日起一個(gè)月內(nèi)付清全款。
項(xiàng)目優(yōu)勢
1.項(xiàng)目周邊1公里范圍內(nèi)有利川一中、市民族實(shí)驗(yàn)中學(xué)、都庭一小、都庭二小、博雅勝利路幼兒園、新世界百貨、肯德基、利川市同仁醫(yī)院、市人民醫(yī)院、市中醫(yī)院(三甲)、百盛超市、東方超市、利川市文化館、市體育館等配套設(shè)施,配套完善,生活便捷。
2.地塊斜對面是老城區(qū)最大樓盤“東方城”,該樓盤于2011年開盤,至目前1、2期商品房已經(jīng)售完,3期均價(jià)為3700元/㎡,今年截至7月28日已銷售306套。利川清源國際、利川南濱花園、騰龍?御水灣等樓盤正在火熱銷售,均價(jià)為3500元/平方米。
3.利川是經(jīng)濟(jì)實(shí)力僅次于恩施(農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地)市的縣級市,距離恩施市僅70公里,城市總?cè)丝谶_(dá)90萬人。利川不僅是旅游名市,全年氣候宜人,吸引了大量武漢(農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地)、重慶(農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地)等地人群前來投資和居住,蘇馬蕩的旅游地產(chǎn)在武漢有廣告。人口流入量大,需求旺盛,消費(fèi)能力驚人。