湖南邵陽城東新區(qū)政治文化商業(yè)中心地塊出讓

二、項目介紹
1.項目概況
項目位于邵陽大道以東，開元大道以西，政德路以南，永泰路以北。地塊面積：28404平方米，其中凈用地面積24334平方米，代征城市道路面積4070平方米，底價4625萬。具體控規(guī)如下：
項目位置面積土地用途土地使用年限商住比容積率建筑密度綠地率建筑限高底價
開元大道以西，夫夷新城以北地塊36.5畝（24334㎡）商住用地商業(yè)40年
住宅70年3∶7≤3.5≤25%≥35%＜100m4625萬

注：以邵陽縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局經(jīng)開分局出具的規(guī)劃條件為準
2.拍賣條件
（1）起拍價4625萬（合約126萬/畝）；
（2）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請；
（4） 本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。

三、項目優(yōu)勢
1.區(qū)位優(yōu)勢明顯
項目位于邵陽縣城東新區(qū)政治文化商業(yè)片區(qū)的中心位置，地塊周邊交通便利，未來人流匯集，商業(yè)開發(fā)價值巨大。距離二廣高速G55、塘渡口火車站均在兩公里范圍，到老城區(qū)500米。周邊規(guī)劃邵陽大道、政德路都已開工建設(shè)。配套設(shè)施齊全，新人民醫(yī)院到項目地塊200米，邵陽縣一中將落戶項目地塊附近。規(guī)劃行政中心及市民廣場均在項目北側(cè)，正在規(guī)劃中的商業(yè)步行街與項目地塊零距離。
2.購房需求旺盛
邵陽縣總?cè)丝诮偃f，城區(qū)常住人口14萬左右。老城區(qū)十分擁擠破舊，已然無法滿足城市發(fā)展需求，城區(qū)住房改善需求非常迫切。因為地勢原因，整個老城區(qū)基本都是沿著一條主干道建設(shè)，很多地都是開山炸土而來，改造開發(fā)難度大，唯有項目所處區(qū)域地勢相對平坦，邵陽市的未來發(fā)展是也只能是該區(qū)域。當前區(qū)域正處于大開發(fā)的前夜，剛需旺盛，機遇難得。