湖北省恩施州來鳳縣綠水鎮(zhèn)三宗土地出售

九、湖北恩施州來鳳縣綠水鎮(zhèn)國有土地建設用地使用權（拍賣時間：9月3日）
聯(lián)系人：高經(jīng)理 聯(lián)系電話：18217086053
城市概況：來鳳縣隸屬于湖北恩施，南鄰湘西，西接渝東，歷來是鄂湘渝黔邊區(qū)重要的物資集散地，總人口37萬人。綠水鎮(zhèn)距來鳳縣城17.5公里，來智公路穿越境內。東與湖南龍山縣白羊鄉(xiāng)隔水相依，南與龍山縣灣塘鄉(xiāng)和來鳳縣漫水鄉(xiāng)相連，西與百福司鎮(zhèn)和大河鎮(zhèn)交界，北與舊司鄉(xiāng)和翔鳳鎮(zhèn)接壤。酉水河擦境而過，老峽河橫穿全境。境內風景秀麗，山青水綠，以此得名。綠水鎮(zhèn)四合工業(yè)園緊鄰綠水鎮(zhèn)四核新區(qū)，距來鳳縣城僅10余公里。今年2月，全省縣域經(jīng)濟工作會來鳳重點工業(yè)項目推進會，在四合工業(yè)園召開?，F(xiàn)已投產企業(yè)近十家，職共數(shù)千人。
項目介紹：
P(2014)02號地塊，位于來鳳縣綠水集鎮(zhèn)四合新區(qū)，張貴路與濱河路交叉口西北角，土地面積2939.59平方米（約4.4１畝），土地用途為商住，容積率1-2.5，建筑密度35%，綠地率35%，起拍價30萬元／畝，競買保證金35萬元，競買準備金10萬元；
P(2014)03號地塊，位于來鳳縣綠水集鎮(zhèn)四合新區(qū)，張貴路與S248S省道交叉口東北角，土地面積6397.91平方米（約9.6畝），土地用途為商住，容積率1-2.5，建筑密度35%，綠地率35%，起拍價30萬元／畝，競買保證金75萬元，競買準備金20萬元；
P(2014)04號地塊，位于來鳳縣綠水集鎮(zhèn)四合新區(qū)，張貴路與濱河路交叉口西南角，土地面積8539.18平方米（約12.81畝），土地用途為商住，容積率1-2.0，建筑密度35%，綠地率35%，起拍價30萬元／畝，競買保證金80萬元，競買準備金30萬元；
項目優(yōu)勢：
1、項目所處四合新區(qū)，屬于綠水鎮(zhèn)重點打造的核心位置，且地塊位于新建政府大樓對面，緊鄰在建的新客運站和農貿市場，處于鎮(zhèn)中心繁華地段，升值潛力巨大。
2、毗鄰老峽河，背靠青山，環(huán)境優(yōu)越。地塊一公里范圍內有政府、客運站，醫(yī)院、銀行、學校等，配套設施齊全。
3、綠水鎮(zhèn)僅有一個在建商品房銷售，商鋪一期試銷售20個，售價4000元/㎡，當天被搶空，二期商鋪定價為8000元/㎡，市場需求旺盛。
4、擬建的綠水至來鳳的快速通道，將會使得從綠水鎮(zhèn)前往縣城中心僅十分鐘路程。四合工業(yè)園區(qū)，已有多家大型企業(yè)入駐，隨著不斷發(fā)展，將會帶來大量的人口和住房需求。
5、當?shù)亟ò渤杀径鄬?00元/㎡，相關稅費約100-200元/㎡，商品房售價預計1900元/㎡，預計利潤空間800元/㎡左右，相比縣城利潤空間更大，市場空間更大。
6、現(xiàn)有2所幼兒園正在計劃入駐綠水，將吸引大批鄉(xiāng)鎮(zhèn)的兒童和家庭進入集鎮(zhèn)，形成購買力和租賃潛力。
7、目前綠水鎮(zhèn)的房屋租賃價格僅略低于縣城，且需求量巨大；政府已嚴格禁止私自買地建房，嚴控違法違規(guī)建房。濱河路正在緊張施工建設，建成后的濱河路將成為來鳳至綠水、百福司的主要通道，為地塊帶來極大的人氣和便利。