恩施來鳳縣綠水鎮(zhèn)四合新區(qū)新新客運(yùn)站旁26.8畝商住地出讓

概況：
來鳳縣南鄰湘西，西接渝東，歷來是鄂湘渝黔邊區(qū)重要的物資集散地，總?cè)丝?7萬人。綠水鎮(zhèn)距來鳳縣城17.5公里，來智公路穿越境內(nèi)。酉水河擦境而過，老峽河橫穿全境。境內(nèi)風(fēng)景秀麗，山青水綠，以此得名。綠水鎮(zhèn)四合工業(yè)園緊鄰綠水鎮(zhèn)四核新區(qū)，距來鳳縣城僅10余公里。今年2月，全省縣域經(jīng)濟(jì)工作會(huì)來鳳重點(diǎn)工業(yè)項(xiàng)目推進(jìn)會(huì)，在四合工業(yè)園召開。現(xiàn)已投產(chǎn)企業(yè)近十家，職共數(shù)千人。
項(xiàng)目介紹:
拍賣時(shí)間：2014年9月3日。
1號(hào)地塊位于張貴路與濱河路交叉口西北角，面積2939.59平方米（約4.41畝）；規(guī)劃條件：容積率1-2.5，建筑密度≤35％，綠地率≥35％，建筑限高25米，商住比2.5：7.5；起拍價(jià)30萬元／畝，競(jìng)買保證金35萬元，競(jìng)買準(zhǔn)備金10萬元；
2號(hào)地塊位于張貴路與S248S省道交叉口東北角，面積6397.91平方米（約9.6畝）；規(guī)劃條件：容積率1-2.5，建筑密度≤35％，綠地率≥35％，建筑限高25米，商住比2.5：7.5；起拍價(jià)30萬元／畝，競(jìng)買保證金75萬元，競(jìng)買準(zhǔn)備金20萬元；
3號(hào)地塊位于張貴路與濱河路交叉口西南角，面積8539.18平方米（約12.81畝）；規(guī)劃條件：容積率1-2.0，建筑密度≤35％，綠地率≥35％，建筑限高25米，商住比2.5：7.5,起拍價(jià)30萬元／畝，競(jìng)買保證金80萬元，競(jìng)買準(zhǔn)備金30萬元；
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
1、項(xiàng)目所處四合新區(qū)，屬于綠水鎮(zhèn)重點(diǎn)打造的核心位置，且地塊位于新建政府大樓對(duì)面，緊鄰在建的新客運(yùn)站和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，處于鎮(zhèn)中心繁華地段，升值潛力巨大。
2、毗鄰老峽河，背靠青山，環(huán)境優(yōu)越。
3、地塊一公里范圍內(nèi)有政府、客運(yùn)站，醫(yī)院、銀行、學(xué)校等，配套設(shè)施齊全。
4、綠水鎮(zhèn)僅有一個(gè)在建商品房銷售，商鋪一期試銷售20個(gè)，售價(jià)4000元/㎡，當(dāng)天被搶空，二期商鋪定價(jià)為8000元/㎡，市場(chǎng)需求旺盛。
5、擬建的綠水至來鳳的快速通道，將會(huì)使得從綠水鎮(zhèn)前往縣城中心僅十分鐘路程。
6、四合工業(yè)園區(qū)，已有多家大型企業(yè)入駐，隨著不斷發(fā)展，將會(huì)帶來大量的人口和住房需求。
7、當(dāng)?shù)亟ò渤杀径鄬?00元/㎡，相關(guān)稅費(fèi)約100-200元/㎡，商品房售價(jià)預(yù)計(jì)1900元/㎡，預(yù)計(jì)利潤空間800元/㎡左右，相比縣城利潤空間更大，市場(chǎng)空間更大。
8、現(xiàn)有2所幼兒園正在計(jì)劃入駐綠水，將吸引大批鄉(xiāng)鎮(zhèn)的兒童和家庭進(jìn)入集鎮(zhèn)，形成購買力和租賃潛力。
9、目前綠水鎮(zhèn)的房屋租賃價(jià)格僅略低于縣城，且需求量巨大；政府已嚴(yán)格禁止私自買地建房，嚴(yán)控違法違規(guī)建房。
10、濱河路正在緊張施工建設(shè)，建成后的濱河路將成為來鳳至綠水、百福司的主要通道，為地塊帶來極大的人氣和便利。