山西太原陽(yáng)曲縣大屯莊片區(qū)117畝一級(jí)土地開(kāi)發(fā)招商

　　

　　山西（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）太原（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）陽(yáng)曲縣大屯莊片區(qū)117畝一級(jí)土地開(kāi)發(fā)招商

　　一.城市介紹：山西太原陽(yáng)曲縣緊鄰太原市中心城區(qū)，是省會(huì)太原的北大門。全縣總?cè)丝?5萬(wàn)，其中農(nóng)業(yè)人口12萬(wàn)。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入16300元；農(nóng)民人均純收入5177元。

　　二．項(xiàng)目介紹

　　項(xiàng)目名稱：陽(yáng)曲縣大屯莊片區(qū)投資收益權(quán)。項(xiàng)目位于陽(yáng)曲縣城東新區(qū)，城東新區(qū)與老城區(qū)被北同蒲鐵路分割，東起大屯三路，南至大屯一路，西至雙陽(yáng)公路，北至314省道。

　　1、該項(xiàng)目涉及到《陽(yáng)曲縣城東新區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃》規(guī)劃中的大屯莊片區(qū)（總面積128畝）的土地收儲(chǔ)資金，其中后期可出讓面積為128畝。

　　2、出讓大屯莊片區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：出讓面積：85333.3㎡；用地性質(zhì)：商住用地；容積率1.5；建筑密度≤25%；綠地率≥35%。（最終規(guī)劃條件以陽(yáng)曲縣規(guī)劃局出具的為準(zhǔn)，政府保留更改規(guī)劃條件的權(quán)利。）

　　3、該開(kāi)發(fā)融資權(quán)的總價(jià)以現(xiàn)金構(gòu)成。起拍價(jià)為5860萬(wàn)，競(jìng)買保證金1500萬(wàn)元,履約保證金500萬(wàn).

　　4、自成交之日起，1年內(nèi)完成土地出讓工作。

　　5、完成項(xiàng)目規(guī)定區(qū)域內(nèi)的土地收儲(chǔ)后，以大屯莊片區(qū)的出讓作為項(xiàng)目成本回收和超出起拍價(jià)的溢價(jià)部分以5:5分成作為投資回報(bào)。

　　6、隨著太原都市圈的成型，陽(yáng)曲縣經(jīng)濟(jì)逐步的發(fā)展，人民生活水平大幅度提高，周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民紛紛進(jìn)入縣城購(gòu)置房產(chǎn)，目前縣城內(nèi)住宅均價(jià)約為2800-3500元/平，高端小區(qū)最高可達(dá)到4000多元/平，商鋪價(jià)格約在10000多元/平。

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