恩施來鳳縣綠水鎮(zhèn)三宗小地塊低價出售-30萬/畝

來鳳縣四合新區(qū)（綠水鎮(zhèn)）使用權標的介紹

項目詳詢:漢海拍賣 向經理 13871029204

一、城市概況

來鳳以鳳凰降臨棲息的美麗傳說得名。南鄰湘西，西接渝東，歷來是鄂湘渝黔邊區(qū)重要的物資集散地，湖北省的
“ 西大門 ” 。全縣國土面積 1342.05平方公里，總人口32.37萬人，以土家族、苗族為主的 17 個少數民族，占全縣總人口的 61% 以上?？h城翔鳳鎮(zhèn)，北至恩施 130 公里，南至張家界 190 公里，西至黔江 100 公里，均有飛機、火車和高速公路與省會城市相連。縣內擁有
209 國道等 13 條出口公路，通信電子網絡覆蓋全縣。境內武陵山綿延，酉水河縱貫，山川雄奇，沃野平曠。這里冬無嚴寒，夏無酷暑，雨量充沛，日照充足，山青水秀，植被極好，眾多土特產品堪稱物華天寶，以品質優(yōu)良而聞名。

鎮(zhèn)政府所在地距縣城17.5公里，來智公路穿越境內。

2011年11月綠水撤鄉(xiāng)設鎮(zhèn)，成為綠水鎮(zhèn)。綠水鎮(zhèn)國土面積130.05平方公里，轄18個村（社區(qū)），104個村民小組。鎮(zhèn)區(qū)約一萬人。主要居住著土家、苗、漢等10多個民族，其中少數民族占全鄉(xiāng)總人口70%以上，在飲食、服飾、文化方面依然保持傳統(tǒng)民族特色。

老峽河是綠水境內主要水系，全長57.3千米，水能資源豐富，流域水能蘊藏量800萬千瓦時，可開發(fā)600萬千瓦時。已建成老峽、體河2個水電站。

綠水文化旅游資源色郁濃香，玉龍宮古色古香；畢茲卡社巴寨壯麗堂煌；仙女洞乳柱林立，幽深險奇；貴帽山高聳入云，云浪翻滾；相思島四面環(huán)水，翠樹綠蔭；龍嘴峽谷灘多水急，險峻雄奇；氣候宜人的胡家坪森林公園山巒疊嶂，鳥語花香；群山環(huán)抱中的墜玉湖波光粼粼，野鴨成群，美不勝收。具有土家風情的擺手舞；源遠流長的土、苗民歌；多姿多彩的龍燈、高腳燈、獅子燈、三板鼓和采蓮船等民間文藝，吸引著無數慕名而顧的四海賓客。

燦爛的土家文化，濃郁的民族風情,豐富的自然資源，綺麗的特色景觀,便利的交通條件，暢通的信息通道，淳樸的山鄉(xiāng)風情，令采風攬勝者應接不暇,流連忘返。

綠水鎮(zhèn)自然風光秀麗，地勢平坦，資源豐富，是恩施地區(qū)少有的地勢平坦地區(qū)，是為數不多的宜居之地，十分適合高品質商住開發(fā)，且目前該鎮(zhèn)尚無商品房銷售，市場需求仍為剛需。四合新區(qū)目前為來鳳縣重點打造的示范區(qū)，未來發(fā)展前景巨大。

二、標的介紹

本項目分三宗地地，參考價35萬/畝，其中：

A地塊：2939.59平方米，容積率≤2.5；

B地塊：6397.91平方米，容積率≤2.5；

C地塊：8539.18平方米，容積率≤2.0；

三、項目優(yōu)勢

1、項目所處四合新區(qū)，屬于來鳳縣重點打造的核心位置，且地塊位于新建政府大樓對面，背靠新客運站，處于鎮(zhèn)中心繁華地段，升值潛力不可限量；

2、項目毗鄰老峽河，背靠青山，可打造宜山宜水的高品位住宅；

3、地塊一公里范圍內有政府、客運站，醫(yī)院、銀行、學校等，配套設施齊全；

4、項目地暫無商品房銷售（有一個小型在建樓盤，目前預計售價在2000元以上），當地市場需求旺盛有待開發(fā)，對住宅需求仍為剛需；

5、從地塊位置中心穿過的濱河路以后將會取代上寨大道成為鎮(zhèn)區(qū)中心道路，而本案有多面臨此路，未來商業(yè)價值巨大；

6、目前正在擬建的綠水——來鳳的快速通道，屆時將會使得從綠水鎮(zhèn)前往縣城中心僅十分鐘路程。

7、綠水鎮(zhèn)與來鳳縣城之間為恩施州重點打造的武陵山工業(yè)園區(qū)，未來將會有多家大型企業(yè)入駐，到時會帶來大量的人口和住房需求。