四川眉山市東坡島片區(qū)三宗地塊出讓

　　眉山（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）市簡介：眉山位于四川（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）盆地成都（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）平原西南部，岷江中游。眉山市2000年建市是四川省最年輕的地級市，現(xiàn)已全域納入天府新區(qū)，總?cè)丝?50萬，城鎮(zhèn)人口約130萬人，其中，東坡區(qū)是眉山的政治、經(jīng)濟、文化、商貿(mào)中心，人口約90萬人，中心城區(qū)人口約40萬人。眉山市是距成都最近地級市，政府所在地東坡區(qū)距成都60公里，成綿樂城際鐵路通車后，眉山到成都只需18分鐘。眉山市北臨西部總要的航空樞紐港雙流機場僅50公里，南距樂山（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）大件運輸碼頭70公里。2013年全市地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）860億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入21782元，農(nóng)村居民人均純收入9323元。房均價：4500元-6000元/平方米

　　東坡島：位于眉山城區(qū)中部東城，四面環(huán)水，與城區(qū)隔湖相望，占地面積約3平方公里，是以公園綠地、文化娛樂、商業(yè)居住為主導(dǎo)功能的中央休閑區(qū)（CRD），東坡島將打造成都都市圈的現(xiàn)代休閑示范區(qū)，眉山旅游業(yè)發(fā)展的龍頭。島內(nèi)規(guī)劃建設(shè)用地總面積為4723.2畝，其中公園綠地2077.2畝。規(guī)劃居住人口3萬人以內(nèi)。

　　項目介紹：

　?。?）眉山市東坡島北部C-1號地塊，土地面積299.51畝，用地性質(zhì)為商住，容積率≤2.0，建筑密度≤33%，綠地率≥40%，限高≤80m，招商價6億元（單價200萬/畝）；

　?。?）眉山市東坡島北部C-9號地塊，土地面積77.17畝，用地性質(zhì)為商業(yè)，容積率≤2.0，建筑密度≤60%，綠地率≥10%，限高≤24m，招商價1.3億（單價168萬/畝）；

　?。?）眉山市東坡島北部C-10號地塊，土地面積65.65畝，用地性質(zhì)為商業(yè)，容積率≤2.0，建筑密度≤60%，綠地率≥10%，限高≤24m，招商價1.1億（單價168萬/畝）；

　?。ㄕ畬?000元/平米進(jìn)行商業(yè)回購：C-9號地塊回購面積約47064平方米、C-10號地塊回購面積約39032平方米。）

　　四、項目優(yōu)勢

　　東坡島規(guī)劃堅持“生態(tài)打底”的理念，定位為中央休閑區(qū)，并按照國家級標(biāo)準(zhǔn)打造東坡城市濕地公園，集中打造東坡文化元素。東坡島規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“一軸一帶一環(huán)”，即：中央文化主題發(fā)展軸，濱水休閑景觀環(huán)，傳統(tǒng)風(fēng)情水街商業(yè)帶。東坡島作為中央休閑區(qū)，將承擔(dān)眉山市客源集散地、消費集中地、文化吸引地、品牌體現(xiàn)地的職能，突出“以人為本”的規(guī)劃理念，創(chuàng)造高質(zhì)量的生活、工作、游憩環(huán)境。

　　優(yōu)勢分析：

　　（一）東坡島地勢平坦，總用地面積約3平方公里，絕對高程在410米左右。東坡島南側(cè)已建成占地280畝的城市公園“東坡湖公園”，北側(cè)已建成眉山唯一五星級賓館“岷江東湖飯店”。

　　（二）東坡島是眉山城區(qū)僅存的房地產(chǎn)開發(fā)處女地，具有西接遠(yuǎn)景樓，東連蟆頤觀的優(yōu)勢，是傳承三蘇文化，發(fā)展文化旅游、休閑旅游的旅游之地。

　　（三）東坡島公共綠地占總建設(shè)用地的比例達(dá)44%，東坡島居住用地僅占19.79%。島內(nèi)自西向東依次布局東坡湖濱水廣場、濕地公園南部核心區(qū)、東坡文化藝術(shù)中心、東坡宦游城等功能和景觀節(jié)點，配套休閑服務(wù)設(shè)施十分完善。

　?。ㄋ模〇|坡島交通便利，四面環(huán)水，與主城區(qū)僅一湖之隔，距眉山市政府約1.5公里，距東坡區(qū)政府約1公里?，F(xiàn)有醉月橋、岷江河堤與城區(qū)相連，在建穎濱橋、老泉橋即將打通東坡島與城區(qū)通道。

　?。ㄎ澹〇|坡湖環(huán)湖商業(yè)氛圍及配套已經(jīng)形成，環(huán)湖美食一條街及沿湖綠化長廊是市區(qū)消費休閑的聚集地。

　?。┦姓涮自O(shè)施（濕地公園、道路、綠化等）年底完工。