岳陽平江縣加義鎮(zhèn)中心29畝商業(yè)用地地價僅1500萬

一、項目規(guī)劃條件：總面積：19347.4㎡，商業(yè)用地，位于省道308以南，連云景園東南側(cè)，獻沖中學西側(cè)。起拍價：1500萬。分三宗地：
1號地：9433.6㎡，容積率1.6，建筑密度45%，綠地率20%，建筑高度16米，出讓年限40年。
2號地：5512㎡，容積率2.4，建筑密度30%，綠地率20%，建筑高度30米，出讓年限40年。
3號地：4401.8㎡，容積率1.8，建筑密度45%，綠地率20%，建筑高度16米，出讓年限40年。

二、 項目優(yōu)勢
1、區(qū)位優(yōu)勢：獻沖位于平江縣東南部，標的地塊位于南部集鎮(zhèn)中心區(qū)，是平江縣東部交通樞紐重鎮(zhèn)，地塊緊鄰獻沖集鎮(zhèn)文化教育中心—獻沖中學和獻沖幼兒園。
2、旅游資源優(yōu)勢：國內(nèi)著名旅游景點連云山漂流，距項目地塊僅5公里；新江生態(tài)果園占地3000多畝，是集休閑與觀光于一體的現(xiàn)代果園，距項目地塊3公里；純溪小鎮(zhèn)距項目地塊5公里；3A級景區(qū)沱龍峽漂流(全球落差最大的漂流景點)，距項目地塊6公里。今后這些景區(qū)將全部在獻沖集鎮(zhèn)中轉(zhuǎn)，為獻沖集鎮(zhèn)發(fā)展，特別是商貿(mào)、城建發(fā)展注入了充足的發(fā)展動力。
旅游集散中心開發(fā)區(qū)地塊處于獻沖集鎮(zhèn)中心，根據(jù)規(guī)劃將修通與衛(wèi)生院連接的16米寬道路，同時去煥新將重修一條30米寬的道路連接S308線。
3、發(fā)展優(yōu)勢：
（1）、1號標的擬開發(fā)仿古風情街，北面入口處規(guī)劃為廣場；2號地塊擬建高層賓館；3號地塊擬建商業(yè)小區(qū)。鎮(zhèn)政府亦歡迎投資精英設(shè)計更優(yōu)方案。
（2）、獻沖集鎮(zhèn)是3萬余常住人口的集鎮(zhèn)，輻射周邊效應(yīng)強，產(chǎn)業(yè)向城鎮(zhèn)集中，房地產(chǎn)業(yè)空前活躍，獻沖集鎮(zhèn)商品房均價1200元/平左右，商鋪均價5500元/平左右。。
（3）、平江縣對獻沖集鎮(zhèn)旅游集散中心建設(shè)的重視已經(jīng)提到了空前的高度，已經(jīng)啟動了將煥新村全體村名移民到集散中心周邊的開發(fā)工程。