平頂山市寶豐縣老城區(qū)原環(huán)保局土地項(xiàng)目出讓

第二部分 標(biāo)的信息介紹
路先生：18703688582 15093475911
一、 地塊信息
（一） 項(xiàng)目地塊：人民路北側(cè)老環(huán)保局地塊3.24畝國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；
（二）地塊編號(hào)：BT-1326；
（三）用地情況：該宗地位于寶豐縣人民路西段北側(cè)，東至城關(guān)鎮(zhèn)群英居委會(huì)集體土地，西至環(huán)保局家屬院?？傆玫孛娣e2156.7平方米，其中代征城市道路面積138.7平方米，代征城市綠地面積373平方米；
（四）用地性質(zhì)：商業(yè)商務(wù)設(shè)施用地；
（五）主要控制指標(biāo)：
1、建筑密度：≤50%；
2、綠地率：≥15%；
3、容積率：≤2.5；
4、建筑高度：≤36米；
5、出入口方位：主出入口面向南側(cè)人民路；
6、所配建停車(chē)場(chǎng)的車(chē)位應(yīng)不少于0.5車(chē)位/100平方米建筑面積，
7、建筑退讓?zhuān)?br /> 東側(cè)退讓用地邊界≥3米；
西側(cè)退讓用地邊界≥3米；
南側(cè)退讓道路紅線≥10米；
北側(cè)退讓用地邊界≥3米；
（六）其他要求：
1、建筑高程：室內(nèi)地坪高程依據(jù)所臨南側(cè)人民路路中平均高程131.7米確定，建筑項(xiàng)目之室外地坪比臨南側(cè)人民路路中平均高程20厘米，建筑室內(nèi)地坪應(yīng)高于室外地坪30厘米，且不應(yīng)大于60厘米，建筑絕對(duì)高程不得大于168.5米（高程為85國(guó)家高程基準(zhǔn)）；
2、道路：應(yīng)符合消防，疏散要求。
3、管線：地塊內(nèi)所有管線均需地下鋪設(shè)；
4、景觀要求：進(jìn)行多方位的環(huán)境分析和景觀評(píng)價(jià)，在統(tǒng)一中求變化，賦予整體環(huán)境以生動(dòng)、活潑、豐富的氣氛；
5、搞好地塊內(nèi)綠化和廣場(chǎng)設(shè)計(jì)；
6、沿道路建筑應(yīng)符合沿路景觀設(shè)計(jì)要求，沿街建筑外墻裝飾材質(zhì)要求鑲貼面磚，沿街底商外墻裝飾材質(zhì)要求鑲貼花崗巖或以上級(jí)別石材面磚，沿街高層建筑必須設(shè)置輪廓燈；
7、除上述要求外，還應(yīng)符合《寶豐縣城市規(guī)劃建設(shè)管理若干規(guī)定》及其它標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。
（七）參考價(jià)：200萬(wàn)/畝。
二、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
（一）行政資源優(yōu)勢(shì)
該地塊地處寶豐縣行政中心區(qū)域，緊鄰寶豐縣人大，與寶豐縣人民政府僅一街之隔，一公里范圍內(nèi)還分布有寶豐縣國(guó)土局、財(cái)政局、公安局、廣電局、民政局、藥監(jiān)局、地稅局、紀(jì)檢委等行政部門(mén)，是寶豐縣商務(wù)辦公的黃金地段。
（二）商業(yè)環(huán)境優(yōu)勢(shì)
項(xiàng)目地塊所處人民路，是寶豐縣城區(qū)主干道，人民大會(huì)堂、新世紀(jì)商貿(mào)城、萬(wàn)壽步行街、金三角購(gòu)物廣場(chǎng)等大型購(gòu)物中心分布道路兩側(cè)，其商業(yè)氣氛十分濃郁，是寶豐縣購(gòu)物娛樂(lè)的中心地段，其地塊的商業(yè)價(jià)值十分巨大。
（三）生活配套優(yōu)勢(shì)
項(xiàng)目地塊周邊設(shè)有第四人民醫(yī)院、為民醫(yī)院、為民小學(xué)，醫(yī)療教育資源豐富；為民游園、街心花園等文化休閑廣場(chǎng)又為繁華熱鬧的人民路增添了一份清涼與舒適，是人們休閑散步的好去處。