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平頂山寶豐縣人民人北側(cè)3.24畝商業(yè)地塊出讓
200萬(wàn)建設(shè)用地 | 轉(zhuǎn)讓
平頂山市寶豐縣老城區(qū)原環(huán)保局土地項(xiàng)目出讓
648萬(wàn)建設(shè)用地 | 轉(zhuǎn)讓
河南平頂山寶豐縣黃金區(qū)域3.24畝商業(yè)土地出讓
600萬(wàn)建設(shè)用地 | 轉(zhuǎn)讓
項(xiàng)目介紹:
該宗地位于寶豐縣人民路西段北側(cè),東至城關(guān)鎮(zhèn)群英居委會(huì)集體土地,西至環(huán)保局家屬院??傆玫孛娣e2156.7平方米,商業(yè)商務(wù)設(shè)施用地;1、建筑密度:≤50%;綠地率:≥15%;容積率:≤2.5;建筑高度:≤36米;出入口方位:主出入口面向南側(cè)人民路;所配建停車場(chǎng)的車位應(yīng)不少于0.5車位/100平方米建筑面積,參考價(jià):200萬(wàn)/畝。
投資環(huán)境分析:
目前寶豐市場(chǎng)商業(yè)環(huán)境現(xiàn)狀是:大型商業(yè)設(shè)施少,經(jīng)營(yíng)檔次不高,管理服務(wù)意識(shí)差,而且現(xiàn)階段經(jīng)營(yíng)狀況良好的項(xiàng)目定位缺乏特色。商業(yè)項(xiàng)目鮮有亮點(diǎn),區(qū)域內(nèi)餐飲業(yè)發(fā)展迅速,隨之帶來娛樂,休閑業(yè)的潛力發(fā)展空間。從商圈的走訪調(diào)查來看,最具購(gòu)買力的女性用品、休閑運(yùn)動(dòng)品很是缺乏,餐飲娛樂休閑業(yè)也很不規(guī)范化,大型高檔餐飲娛樂很少進(jìn)入這個(gè)市場(chǎng),區(qū)域內(nèi)的商業(yè)潛力很大。
A.供應(yīng)現(xiàn)狀:現(xiàn)老城區(qū)配套已完善,輻射區(qū)域涵蓋兩條街道一個(gè)金三角商業(yè)圈,人流量達(dá)2000人/小時(shí)。周邊2公里以內(nèi)幾乎沒有大型的商業(yè)或娛樂休閑配套設(shè)施。市區(qū)內(nèi)商業(yè)項(xiàng)目也過于低端陳舊,娛樂休閑項(xiàng)目也少之又少。
B.交通條件:本項(xiàng)目坐擁城市主干道人民路,兩側(cè)的為民路與龍興路都是城市完善的商業(yè)街,交通便利,寶豐商業(yè)的主干道,周邊道路寬敞明亮。
C.市政配套:區(qū)域內(nèi)主要配套設(shè)施相對(duì)完善,現(xiàn)周邊具備的有:小學(xué)、人民醫(yī)院、移動(dòng)公司、銀行、多個(gè)政府職能部門等。周邊常住人群數(shù)量大,從長(zhǎng)期發(fā)展來看,此區(qū)域面臨著諸多的機(jī)遇。
寶豐縣位于河南省中西部,北依汝河,南臨沙河。東和東南與平頂山市郊區(qū)接壤,南和西南與魯山縣及平頂山市西區(qū)相連,西北與臨汝縣交界,北和東北與郟縣毗鄰。東西長(zhǎng)54公里,南北寬27公里。全縣總面積722平方公里,其中耕地面積33126公頃,總?cè)丝?8萬(wàn)人,轄8鎮(zhèn)5鄉(xiāng)1個(gè)辦事處,320 個(gè)行政村。