河南平頂山寶豐縣黃金區(qū)域3.24畝商業(yè)土地出讓

項(xiàng)目介紹：
該宗地位于寶豐縣人民路西段北側(cè)，東至城關(guān)鎮(zhèn)群英居委會(huì)集體土地，西至環(huán)保局家屬院?？傆玫孛娣e2156.7平方米，商業(yè)商務(wù)設(shè)施用地；1、建筑密度：≤50%；綠地率：≥15%；容積率：≤2.5；建筑高度：≤36米；出入口方位：主出入口面向南側(cè)人民路；所配建停車場(chǎng)的車位應(yīng)不少于0.5車位/100平方米建筑面積，參考價(jià)：200萬(wàn)/畝。
投資環(huán)境分析:
目前寶豐市場(chǎng)商業(yè)環(huán)境現(xiàn)狀是：大型商業(yè)設(shè)施少，經(jīng)營(yíng)檔次不高，管理服務(wù)意識(shí)差，而且現(xiàn)階段經(jīng)營(yíng)狀況良好的項(xiàng)目定位缺乏特色。商業(yè)項(xiàng)目鮮有亮點(diǎn)，區(qū)域內(nèi)餐飲業(yè)發(fā)展迅速，隨之帶來娛樂，休閑業(yè)的潛力發(fā)展空間。從商圈的走訪調(diào)查來看，最具購(gòu)買力的女性用品、休閑運(yùn)動(dòng)品很是缺乏，餐飲娛樂休閑業(yè)也很不規(guī)范化，大型高檔餐飲娛樂很少進(jìn)入這個(gè)市場(chǎng)，區(qū)域內(nèi)的商業(yè)潛力很大。
A．供應(yīng)現(xiàn)狀：現(xiàn)老城區(qū)配套已完善，輻射區(qū)域涵蓋兩條街道一個(gè)金三角商業(yè)圈，人流量達(dá)2000人/小時(shí)。周邊2公里以內(nèi)幾乎沒有大型的商業(yè)或娛樂休閑配套設(shè)施。市區(qū)內(nèi)商業(yè)項(xiàng)目也過于低端陳舊，娛樂休閑項(xiàng)目也少之又少。
B．交通條件：本項(xiàng)目坐擁城市主干道人民路，兩側(cè)的為民路與龍興路都是城市完善的商業(yè)街，交通便利，寶豐商業(yè)的主干道，周邊道路寬敞明亮。
C．市政配套：區(qū)域內(nèi)主要配套設(shè)施相對(duì)完善，現(xiàn)周邊具備的有：小學(xué)、人民醫(yī)院、移動(dòng)公司、銀行、多個(gè)政府職能部門等。周邊常住人群數(shù)量大，從長(zhǎng)期發(fā)展來看，此區(qū)域面臨著諸多的機(jī)遇。
寶豐縣位于河南省中西部，北依汝河，南臨沙河。東和東南與平頂山市郊區(qū)接壤，南和西南與魯山縣及平頂山市西區(qū)相連，西北與臨汝縣交界，北和東北與郟縣毗鄰。東西長(zhǎng)54公里，南北寬27公里。全縣總面積722平方公里，其中耕地面積33126公頃，總?cè)丝?8萬(wàn)人，轄8鎮(zhèn)5鄉(xiāng)1個(gè)辦事處，320 個(gè)行政村。