湖南華容縣60畝商住用地8月13日出讓

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華容縣使用權(quán)標(biāo)的介紹(拍賣時(shí)間：2014年8月13日）
一、華容縣概況
華容縣，隸屬于湖南省岳陽(yáng)市，位于湖南省北陲，岳陽(yáng)市西境，北倚長(zhǎng)江，南濱洞庭。全縣總國(guó)土面積1612平方公里，人口73萬，現(xiàn)轄20個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、3個(gè)管理區(qū)，縣城建成區(qū)面積15平方公里，人口15萬?？h境東北部的小墨山，是全國(guó)內(nèi)陸核電優(yōu)選廠址。
這里通江達(dá)海，是湖南僅有的兩個(gè)長(zhǎng)江口岸縣（市）之一。天然的長(zhǎng)江塔市驛港，與省道306線、202線、203線以及岳常高速、岳宜高速、荊岳鐵路，擬建中的岳常鐵路一起，共同構(gòu)成江湖海聯(lián)運(yùn)、水公鐵一體的“大交通”格局，讓華容與世界緊緊相連。兩小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈覆蓋可達(dá)湘鄂兩省十一縣市，經(jīng)濟(jì)輻射人口龐大。
這里城鎮(zhèn)秀美，近幾年累計(jì)投入近20億元，相繼啟動(dòng)沿河北路舊城改造、田家湖生態(tài)新城、狀元湖濕地公園、人民南路等市政重點(diǎn)工程；累計(jì)投入26億元，新建華府山莊、綠景現(xiàn)代城、芙蓉花園、香溢花城、金谷花園等高檔綠色低碳住宅小區(qū)22個(gè)。房屋均價(jià)約3400元/平方米，商鋪均價(jià)約20000元/平方米。同時(shí)，強(qiáng)力推進(jìn)全國(guó)文明縣城提質(zhì)和國(guó)家衛(wèi)生縣城、省級(jí)園林縣城創(chuàng)建，人居環(huán)境越來越好。
這里民生殷實(shí)，隨著現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、新型工業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的加速發(fā)展，外出務(wù)工、經(jīng)商的隊(duì)伍迅猛擴(kuò)大，全縣城鄉(xiāng)居民收入快速增長(zhǎng)。2013年底，全縣城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款余額達(dá)到106.9億，無論是總量、增量還是人均占有量在岳陽(yáng)市排名靠前。加之華容人思想開放、消費(fèi)觀念前衛(wèi)，全省各類商品市場(chǎng)，特別是房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)達(dá)繁榮。
這里區(qū)位凸顯，隨著交通格局極大改善，經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展，宜居宜業(yè)環(huán)境不斷優(yōu)化，特別是洞庭湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)、沿江經(jīng)濟(jì)發(fā)展重點(diǎn)縣地位的確定，拓城提質(zhì)，將縣城打造成為20-30萬人口的現(xiàn)代化中等城市的發(fā)展戰(zhàn)略實(shí)施，不久將來，華容縣城勢(shì)必成為區(qū)域的交通、物流、消費(fèi)中心和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的熱地。
二、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
1、交通優(yōu)勢(shì)：地塊緊臨縣城主、次干道和消防道路。其中，南面華容大道已建成，往東、西各不到10公里便是杭瑞高速。西、北面道路已列入2014年縣城市政工程建設(shè)計(jì)劃，年內(nèi)可完成道路主體工程建設(shè)。
2、配套優(yōu)勢(shì)：地塊離占地70多畝的人民廣場(chǎng)相距僅400米，與規(guī)劃建設(shè)的占地700多畝的田家湖濕地公園相距不到1000米。
3、區(qū)位優(yōu)勢(shì)：地塊距縣行政中心不足500米，東側(cè)已建成多個(gè)商品住宅小區(qū)，西側(cè)有占地140多畝的建材家俱市場(chǎng)和已規(guī)劃的物流市場(chǎng)，北側(cè)為商居用地規(guī)劃區(qū)，縣政府已收儲(chǔ)周邊土地200多畝，計(jì)劃兩年內(nèi)完成道路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，南面有即將啟動(dòng)建設(shè)的車輛檢測(cè)和駕考中心。

三、規(guī)劃條件
2014-06 馬鞍新區(qū)、華容大道北側(cè) 60.8畝。 居住用地，兼20%商業(yè)用地 商業(yè)40年住宅70年 ≤3.0 ≤25% ≥35% ≤70米 0.7輛/戶
說明：1、以上價(jià)格以人民幣計(jì)價(jià)。2、出讓地塊的詳細(xì)規(guī)劃條件以華容縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局出具的《華容縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局規(guī)劃條件通知書》為準(zhǔn)。
四、拍賣條件
1、競(jìng)買保證金：1300萬
2、交付時(shí)間：成交立即交付
3、起拍價(jià)：90萬元/畝（約60.8畝）
4、付款時(shí)間：成交后一個(gè)月以內(nèi)付款50%，余款半年內(nèi)付清

五、特別說明
1、出讓標(biāo)的移交由華容縣土地收購(gòu)儲(chǔ)備開發(fā)中心負(fù)責(zé)，具體事項(xiàng)詳見移交約定書。
2、商品房開發(fā)項(xiàng)目保障性住房的配套建設(shè)按華容縣有關(guān)規(guī)定辦理。
3、根據(jù)《湖南省人民政府關(guān)于節(jié)約集約用地的若干意見》（湘政[2011]42號(hào)）規(guī)定，在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的合同》，按出讓土地總價(jià)款的3%收取履約保證金，根據(jù)用地單位履約情況，依規(guī)定程序退返。