湖北隨州市曾都區(qū)中百倉儲102畝商住用地

隨州地處長江流域和淮河流域的交匯地帶，東承武漢，西接襄陽，北臨信陽，南達(dá)荊州，居“荊豫要沖”，扼“漢襄咽喉”，為“鄂北重鎮(zhèn)”，是湖北省對外開放的“北大門”，國家實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略由東向西的重要接力站和中轉(zhuǎn)站。北面與河南省南陽、信陽二市毗鄰，南面與湖北省江漢平原的京山縣、鐘祥市相連，恰好處于北方黃河流域和南方長江流域的交接地帶，真可謂西通宛洛，南達(dá)吳越，地當(dāng)荊豫要沖，扼阻襄漢咽喉。
　　　全市總?cè)丝?58萬, 轄一縣一市一區(qū)和經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、大洪山風(fēng)景名勝區(qū)，曾都區(qū)城鎮(zhèn)人口23.8萬。
　　　隨州經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，產(chǎn)業(yè)特色鮮明?，F(xiàn)已形成汽車機(jī)械、食品工業(yè)、建材工業(yè)、紡織工業(yè)、化工工業(yè)、光伏電子、生物醫(yī)藥等七大產(chǎn)業(yè)板塊，特別是專用汽車在全國品種最齊全、特色最鮮明、產(chǎn)業(yè)資源最富集，被中國機(jī)械工業(yè)聯(lián)合會授予“中國專用汽車之都”稱號。隨州物產(chǎn)豐富，香菇、木耳、銀杏、蘭草、大蒜、茶葉、蜜棗等農(nóng)副產(chǎn)品名揚海內(nèi)外，是中南地區(qū)最大的食用菌集散地和出口基地，被譽為中國花菇之鄉(xiāng)、中國古銀杏之鄉(xiāng)、中國蕙蘭之鄉(xiāng)。2013年9月底，全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值475億元，同比增長10.5%；完成地方公共財政預(yù)算收入21.8億元，同比增長28%。到11月底，全市各項存款余額726.3億元，比年初增長19.7%；各項貸款余額324.5億元，比年初增加63.3億元，增長24.2%。
　　　隨州交通便利，京廣鐵路、漢丹鐵路、寧西鐵路、正在修建的隨信鐵路和107、312、316國道以及“漢十”高速公路、“隨岳”高速公路,正在修建的“麻竹”高速公路貫穿全境。從隨州東距上海，西至成都，南達(dá)廣州，北到北京，都在1000公里的半徑之內(nèi)；從隨州到武漢天河機(jī)場約110公里。
　　　房價均價5000元/平米，同興苑（2014新開樓盤）周邊幾個新樓盤的價位在4800元/平米—5200元/平米，項目周邊均價4800元/平米左右。
本項目地塊位于城區(qū)的兩條主干道交叉口（交通大道與迎賓大道交叉口西北角），面積約101.55畝，用地性質(zhì)為商業(yè)兼容居住用地，容積率≤3.6，建筑密度≤35%，綠地率≥30%，建筑限高100米。規(guī)劃總建筑面積243720 m2（商業(yè)面積109674 m2,住宅面積134046 m2），商業(yè)占比45%，起拍價2.6億（256萬/畝）。
項目優(yōu)勢
　　　1、項目位于隨州市城區(qū)核心區(qū)位，其處于兩條主干道交叉口，人流量非常大，周邊配套有客運站、中百倉儲、家居廣場、學(xué)校、商場、醫(yī)院、交通等，配套設(shè)施非常完善，商業(yè)價值極高。
　　　2、交通便利，項目兩面臨街，交通大道與迎賓大道都為城區(qū)主干道，其中迎賓大道寬100米，雙向8車道，向北直通隨州火車站（1KM范圍內(nèi)）、向南直通漢十高速入口，項目對面為隨州汽車客運站東站。
　　　3、地塊北面為規(guī)劃的陽光商業(yè)街（效仿武漢楚河漢街），沿迎賓大道向北步行10分鐘可達(dá)總投資近10億占地920畝“隨州市文化公園”，居住環(huán)境優(yōu)美。
　　　4、項目周邊樓盤開盤價已達(dá)5000元/平米，且無需認(rèn)籌，開盤即售罄，發(fā)展空間巨大。
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