宣城郎溪縣美好鄉(xiāng)村建設(shè)項(xiàng)目出讓

二、 項(xiàng)目基本情況介紹：
地塊位于茅青路以東、皇冠路以北、鳳凰路以西、茅領(lǐng)路以南。地塊面積145畝。用地性質(zhì)：商業(yè)居住用地，容積率2.2；綠地率30%，建筑面度32%。地塊地處于大觀新城中心商業(yè)圈和政務(wù)新區(qū)核心區(qū)，為該區(qū)域標(biāo)志性地塊，區(qū)位優(yōu)勢(shì)優(yōu)越。周邊建成有茅嶺小區(qū)、富春國(guó)際花園等住宅區(qū)，比鄰十里中心小學(xué)，公建配套齊全，商業(yè)氛圍濃厚，適宜打造商住綜合體，開(kāi)發(fā)空間巨大。
三、 項(xiàng)目投資亮點(diǎn)
（一） 政務(wù)中心西側(cè)，坐擁升值。
地塊與大觀區(qū)政務(wù)中心僅僅隔了一條市政道路鳳凰路，安慶市作為安徽綜合實(shí)力靠前的地級(jí)市，其政務(wù)中心旁地塊后期升值空間可想而知。
大觀區(qū)概況：全區(qū)轄7個(gè)街道、1個(gè)鎮(zhèn)、2個(gè)鄉(xiāng)：德寬路街道、玉琳路街道、龍山路街道、菱湖街道、集賢路街道、石化路街道、花亭路街道、?？阪?zhèn)、十里鋪鄉(xiāng)、山口鄉(xiāng)。區(qū)委、區(qū)政府堅(jiān)持實(shí)施并不斷深化“一主兩翼”發(fā)展戰(zhàn)略，傾力打造了大觀循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園、大觀新城、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)三大產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，全區(qū)加快發(fā)展、科學(xué)發(fā)展的格局基本形成。目前，大觀循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施日趨完善，多家企業(yè)建成投產(chǎn)，園區(qū)效益和循環(huán)經(jīng)濟(jì)特色開(kāi)始顯現(xiàn)。大觀新城完成一、二期拆遷工作，路網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施加快建設(shè)，政務(wù)中心建設(shè)即將啟動(dòng)。高標(biāo)準(zhǔn)編制現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)規(guī)劃，海口核心區(qū)框架基本拉開(kāi)。
（二） 醫(yī)院，廣場(chǎng)，學(xué)校在旁，生活舒適便利。
地塊位于大觀政務(wù)新區(qū)核心位置。周邊有宜秀區(qū)第二人民醫(yī)院、十里中心小學(xué)、警官培訓(xùn)學(xué)校、安慶市職教中心等成熟配套，在建的有四星級(jí)酒店，金融辦公大樓等。
十里中心學(xué)校在校學(xué)生1071名，在職職工72名，共有35個(gè)教學(xué)班，其中十里中心學(xué)校本部有13個(gè)教學(xué)班，教職工37名，在校學(xué)生638名，另設(shè)一個(gè)正規(guī)幼兒園，入園兒童130余名，學(xué)校占地面積5627平方米，建筑面積5475平方米。
（三） 緊靠城市南北主干道，交通便捷。
地塊四面臨路，區(qū)位優(yōu)越，茅清路、茅嶺路、黃冠路均為安慶市主干道你，車流量大，人氣十足。
（四） 汽車城，高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)在旁，人氣不愁。
北接安慶市國(guó)際汽車城，奔馳、寶馬、奧迪等高檔品牌強(qiáng)勢(shì)入駐，積聚人氣，消費(fèi)力旺盛。
南承高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群基地，安慶市以“高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)高新化”為主線，突出石油化工、紡織服裝、機(jī)械和裝備制造三個(gè)重點(diǎn)千億產(chǎn)業(yè)，大力促進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；積極支持企業(yè)研發(fā)平臺(tái)建設(shè)，深入推動(dòng)產(chǎn)學(xué)研合作，實(shí)施科技創(chuàng)新項(xiàng)目，攻克產(chǎn)業(yè)共性關(guān)鍵技術(shù)，不斷提高企業(yè)的自主創(chuàng)新能力；進(jìn)一步促進(jìn)國(guó)家級(jí)汽車零部件高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地和省級(jí)石油化工高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)，提升高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展水平；加強(qiáng)高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心、留學(xué)生創(chuàng)業(yè)園平臺(tái)建設(shè)，培育創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)后備發(fā)展力量；大力支持產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)和科技特派員隊(duì)伍建設(shè)，積極推動(dòng)自主創(chuàng)新政策落實(shí)，深入實(shí)施知識(shí)產(chǎn)權(quán)示范工程，加快了科技成果轉(zhuǎn)化。
（五） 周邊樓盤(pán)對(duì)比
財(cái)和世家名都項(xiàng)目總占地約8萬(wàn)，總建筑面積約16萬(wàn)方，項(xiàng)目共34棟，多層12棟，小高棟21棟，幼兒園1棟；其中1#-11#為一期開(kāi)發(fā)(一期建筑面積約5.5萬(wàn)方)；11#-33#為二期、三期。價(jià)格在4000-4200不等。富春國(guó)際花園是由安慶富春房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的高品位人文小區(qū)，占地面積75885.15平方米，建筑面積15萬(wàn)平方米，項(xiàng)目位于安慶市大觀區(qū)，毗鄰即將建設(shè)的大觀政務(wù)新區(qū)。建筑風(fēng)格為歐式，有沿街商鋪，多層洋房，臻品高層等多種物業(yè)組成，區(qū)內(nèi)有幼兒園、大賣場(chǎng)、游泳場(chǎng)、景觀電梯等諸多配套，以全新的理念營(yíng)造出理想的現(xiàn)代人居。目前均價(jià)為4500-4600。