湖北恩施來鳳縣綠水鎮(zhèn)客運站對面5宗小地塊出售

來鳳縣四合新區(qū)（綠水鎮(zhèn)）使用權(quán)標(biāo)的介紹
項目詳詢:漢海拍賣 向經(jīng)理 13871029204
一、城市概況
概況：
來鳳以鳳凰降臨棲息的美麗傳說得名。南鄰湘西，西接渝東，歷來是鄂湘渝黔邊區(qū)重要的物資集散地，湖北省的 “ 西大門 ” 。全縣國土面積 1342.05平方公里，總?cè)丝?2.37萬人，以土家族、苗族為主的 17 個少數(shù)民族，占全縣總?cè)丝诘?61% 以上?？h城翔鳳鎮(zhèn)，北至恩施 130 公里，南至張家界190 公里，西至黔江100 公里，均有飛機、火車和高速公路與省會城市相連。縣內(nèi)擁有 209 國道等 13 條出口公路，通信電子網(wǎng)絡(luò)覆蓋全縣。境內(nèi)武陵山綿延，酉水河縱貫，山川雄奇，沃野平曠。這里冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，雨量充沛，日照充足，山青水秀，植被極好，眾多土特產(chǎn)品堪稱物華天寶，以品質(zhì)優(yōu)良而聞名。
鎮(zhèn)政府所在地距縣城17.5公里，來智公路穿越境內(nèi)。
人口：
2011年11月綠水撤鄉(xiāng)設(shè)鎮(zhèn)，成為綠水鎮(zhèn)。綠水鎮(zhèn)國土面積130.05平方公里，轄18個村（社區(qū)），104個村民小組。鎮(zhèn)區(qū)約一萬人。主要居住著土家、苗、漢等10多個民族，其中少數(shù)民族占全鄉(xiāng)總?cè)丝?0%以上，在飲食、服飾、文化方面依然保持傳統(tǒng)民族特色。
經(jīng)濟優(yōu)勢：
綠水土質(zhì)肥沃，適宜多種生物生長，糧食作物以水稻和玉米為主。家畜家禽以豬、牛、羊、雞、鴨為主。經(jīng)濟作物有油桐、油茶、茶葉、油菜、花生、煙葉、生姜、辣椒和果品等。果品品種有桃、李、梨、桔、柚、柿子、枇杷、核桃、板栗等。鳳頭生姜，是綠水特產(chǎn)，產(chǎn)量高，質(zhì)量好，清香、酥脆、爽口，遠銷10多個省市。野生動物品種繁多，主要有獐、野豬、野雞、野鴨、野兔、角角魚、娃娃魚和叉口鯰等，綠水角角魚和叉口鯰肉嫩味鮮，是招待貴客的美味佳肴。
老峽河是綠水境內(nèi)主要水系，全長57.3千米，水能資源豐富，流域水能蘊藏量800萬千瓦時，可開發(fā)600萬千瓦時。已建成老峽、體河2個水電站。
綠水文化旅游資源色郁濃香，玉龍宮古色古香；畢茲卡社巴寨壯麗堂煌；仙女洞乳柱林立，幽深險奇；貴帽山高聳入云，云浪翻滾；相思島四面環(huán)水，翠樹綠蔭；龍嘴峽谷灘多水急，險峻雄奇；氣候宜人的胡家坪森林公園山巒疊嶂，鳥語花香；群山環(huán)抱中的墜玉湖波光粼粼，野鴨成群，美不勝收。具有土家風(fēng)情的擺手舞；源遠流長的土、苗民歌；多姿多彩的龍燈、高腳燈、獅子燈、三板鼓和采蓮船等民間文藝，吸引著無數(shù)慕名而顧的四海賓客。
燦爛的土家文化，濃郁的民族風(fēng)情,豐富的自然資源，綺麗的特色景觀,便利的交通條件，暢通的信息通道，淳樸的山鄉(xiāng)風(fēng)情，令采風(fēng)攬勝者應(yīng)接不暇,流連忘返。
綠水鎮(zhèn)自然風(fēng)光秀麗，地勢平坦，資源豐富，是恩施地區(qū)少有的地勢平坦地區(qū)，是為數(shù)不多的宜居之地，十分適合高品質(zhì)商住開發(fā)，且目前該鎮(zhèn)尚無商品房銷售，市場需求仍為剛需。四合新區(qū)目前為來鳳縣重點打造的示范區(qū)，未來發(fā)展前景巨大。
二、標(biāo)的介紹
本項目涉及用地面積67158平方米，合100.7畝，招商價30萬/畝，其中：
A地塊：4253平方米，容積率 3.0；
B地塊：1800平方米，容積率 2.7；
C地塊：3370平方米，容積率 2.7；
D地塊：6452平方米，容積率 1.8；
E地塊：51283平方米，容積率 1.2；
商住比為2:8。
建筑退讓：張貴路后退道路紅線5米，濱河路后退道路紅線3米，建筑后退河道藍線15米；
綠化率指標(biāo)均為，綠化率 35%；
（以上指標(biāo)為暫定規(guī)劃指標(biāo)，最終規(guī)劃指標(biāo)以規(guī)劃部分出具的規(guī)劃條件通知書為準(zhǔn)，可根據(jù)投資人意見進行合理調(diào)整。）
三、項目優(yōu)勢
1、項目所處四合新區(qū)，屬于來鳳縣重點打造的核心位置，且地塊位于新建政府大樓對面，背靠新客運站，處于鎮(zhèn)中心繁華地段，升值潛力不可限量；
2、項目毗鄰老峽河，背靠青山，可打造宜山宜水的高品位住宅；
3、地塊一公里范圍內(nèi)有政府、客運站，醫(yī)院、銀行、學(xué)校等，配套設(shè)施齊全；
4、項目地暫無商品房銷售（有一個小型在建樓盤，目前預(yù)計售價在2000元以上），當(dāng)?shù)厥袌鲂枨笸⒂写_發(fā)，對住宅需求仍為剛需；
5、從地塊位置中心穿過的濱河路以后將會取代上寨大道成為鎮(zhèn)區(qū)中心道路，而本案有多面臨此路，未來商業(yè)價值巨大；
6、目前正在擬建的綠水——來鳳的快速通道，屆時將會使得從綠水鎮(zhèn)前往縣城中心僅十分鐘路程。
7、綠水鎮(zhèn)與來鳳縣城之間為恩施州重點打造的武陵山工業(yè)園區(qū)，未來將會有多家大型企業(yè)入駐，到時會帶來大量的人口和住房需求。