河南南陽(yáng)新野縣縣一高對(duì)面300畝國(guó)有建設(shè)用地

6月18號(hào)拍賣(mài)河南南陽(yáng)新野縣縣一高對(duì)面300畝國(guó)有建設(shè)用地
一、新野縣基本概況
新野位于中原經(jīng)濟(jì)區(qū)西南門(mén)戶、豫鄂兩省交界地帶，南襄盆地中心，北依宛、洛，南接荊、襄，自古為南北交匯、承東啟西的水陸交通要沖?？h域總面積1062平方公里，轄8鎮(zhèn)5鄉(xiāng)2個(gè)街道辦事處，107萬(wàn)畝耕地，總?cè)丝?3萬(wàn)。境內(nèi)地勢(shì)平坦，地下蘊(yùn)藏有豐富的石油、天然氣和地?zé)豳Y源。新野縣是三國(guó)歷史文化名城，也是中國(guó)國(guó)務(wù)院確定的三國(guó)旅游線景點(diǎn)縣。
二、地塊信息
健康路以南（新一高對(duì)面）約300畝國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
項(xiàng)目位置：
該地塊位于健康路以南、S103省道以北、新野第一高級(jí)中學(xué)對(duì)面。
項(xiàng)目規(guī)劃：
該地塊用地性質(zhì)為商住用地，總面積約為300畝，容積率≤3.0，建筑密度≤25%
綠地率≥30%，參考價(jià)80萬(wàn)/畝。
三、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
1.緊鄰新野縣第一高級(jí)中學(xué)、第一初級(jí)中學(xué)（今年九月份開(kāi)始招生），兩所學(xué)校為新野縣最好的高中與初中。距朝陽(yáng)小學(xué)步行僅需15分鐘，地塊北側(cè)為規(guī)劃新野縣第一小學(xué)（兩年內(nèi)建成），該區(qū)位為新野縣獨(dú)一無(wú)二的學(xué)區(qū)房。
2.位于新野縣新城核心，雙向6車道的中興路為新野縣新老城區(qū)分割線。
3.新建縣人民醫(yī)院為新野縣最好的醫(yī)院（三級(jí)甲等）距地塊僅300米，目前已封頂預(yù)計(jì)兩年內(nèi)投入使用。
5. 新野縣人口密度大，縣域最遠(yuǎn)地距離縣城僅25公里。
6．新野縣政府全年土地出讓計(jì)劃僅為本次300畝。
地塊以田字形均分為四塊（每塊約75畝），地塊內(nèi)臨區(qū)間道路紅線各退讓15米，地塊外四周道路各退讓10米。道路由競(jìng)得人自行修建，政府根據(jù)審計(jì)決算支付道路工程款。地塊南北向距離為649米，東西向距
離為304米。
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