河南新野縣第一高級中學(xué)對面300畝商住用地出讓

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新野縣地塊標(biāo)的介紹
第二部分 標(biāo)的信息介紹
一、 地塊信息
健康路以南（新一高對面）約300畝國有建設(shè)用地使用權(quán)。
項目位置：
該地塊位于健康路以南、S103省道以北、新野第一高級中學(xué)對面。
項目規(guī)劃：
該地塊用地性質(zhì)為商住用地，總面積約為300畝，容積率≤3.0，建筑密度≤25%
綠地率≥30%，參考價80萬/畝。
項目優(yōu)勢：
1.緊鄰新野縣第一高級中學(xué)、第一初級中學(xué)（今年九月份開始招生），兩所學(xué)校為新野縣最好的高中與初中。距朝陽小學(xué)步行僅需15分鐘，地塊北側(cè)為規(guī)劃新野縣第一小學(xué)（兩年內(nèi)建成），該區(qū)位為新野縣獨一無二的學(xué)區(qū)房。
2.位于新野縣新城核心，雙向6車道的中興路為新野縣新老城區(qū)分割線。
3.新建縣人民醫(yī)院為新野縣最好的醫(yī)院（三級甲等）距地塊僅300米，目前已封頂預(yù)計兩年內(nèi)投入使用。
5. 新野縣人口密度大，縣域最遠地距離縣城僅25公里。
6．新野縣政府全年土地出讓計劃僅為本次300畝。

第一部分 城市發(fā)展研判
一、新野縣基本概況
新野位于中原經(jīng)濟區(qū)西南門戶、豫鄂兩省交界地帶，南襄盆地中心，北依宛、洛，南接荊、襄，自古為南北交匯、承東啟西的水陸交通要沖。縣域總面積1062平方公里，轄8鎮(zhèn)5鄉(xiāng)2個街道辦事處，107萬畝耕地，總?cè)丝?3萬。境內(nèi)地勢平坦，地下蘊藏有豐富的石油、天然氣和地?zé)豳Y源。新野縣是三國歷史文化名城，也是中國國務(wù)院確定的三國旅游線景點縣。
二、 交通條件
新野縣位于河南省西南部，南陽盆地中心，地理位置優(yōu)越。全境南北長52公里，東西寬22公里，總面積1026平方公里，境內(nèi)平坦，沃野百里。屬漢水流域，南與湖北省第二大城市襄陽市接壤。
三、 工業(yè)
新野工業(yè)有棉紡織、食品、光電、化工、建材等五大優(yōu)勢行業(yè)。其中紡織、光電、食品三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)稅收占全縣工業(yè)稅收的91．2%，產(chǎn)業(yè)規(guī)模居全（南陽）市首位。
香港大東布行、臺灣康師傅集團、臺灣久威公司、廈門利華、美國希爾頓、臺灣久威、中糧集團、羅蒙集團、鄭州糧食批發(fā)市場、內(nèi)蒙古科爾沁、成都安邦農(nóng)業(yè)公司中商集團、國星光電、南陽未來糧油等境內(nèi)外知名企業(yè)落戶新野。
四、產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)
總規(guī)劃面積15.6平方公里，2011年在全省綜合排序居第26位，在全南陽市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)觀摩考評中排名第三。新野是全省唯一擁有兩個省定產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的縣。（紡織服裝產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和肉牛產(chǎn)業(yè)化集群示范區(qū)）。2012年，新野縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建成區(qū)面積達到11.6平方公里，實現(xiàn)營業(yè)收入206億元、利稅21億元，吸納就業(yè)3.5萬人，已成為縣域經(jīng)濟的重要增長極。
一、以新野紡織、羅蒙集團、誠德貿(mào)發(fā)等為主的占地13平方公里的河南省首批紡織服裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)。紡織產(chǎn)業(yè)規(guī)模位居全河南省首位，紡織產(chǎn)業(yè)年產(chǎn)值達到269.7億元，增長18.6%，被確定為全省重點扶持的紡織服裝產(chǎn)業(yè)集群。
二、以科爾沁牛業(yè)等為主的占地6.3平方公里的肉牛產(chǎn)業(yè)化集群示范區(qū)，打造了縣域產(chǎn)業(yè)發(fā)展的平臺。
三、以康師傅嘉元食品公司、富士康食品工業(yè)園、宛綠蔬菜等為主的蔬菜產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)健康發(fā)展。
四、以國星光電、立新電子、新新光電、凌峰電子、鼎泰電子等為主的占地3.6平方公里高科技、高附加值光電電子產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)步伐加快。
五、以新大地公司等為主的機械、化工、建材產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)。
六、以建設(shè)豫西南最大的集家居生產(chǎn)加工、銷售、展示、物流為一體的“香喬家居產(chǎn)業(yè)園”的家居產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
形成了以縣城為中心，北有肉牛產(chǎn)業(yè)化集群專業(yè)加工園區(qū)，南有蔬菜產(chǎn)業(yè)園區(qū)，東有產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)光電電子產(chǎn)業(yè)園，西有產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)紡織服裝產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)城一體、融合發(fā)展格局。
五、經(jīng)濟
2013年，全縣生產(chǎn)總值完成213億元，縣財政一般預(yù)算收入4.98億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入18450元，農(nóng)民人均純收入9540元，城鄉(xiāng)居民儲蓄余額105.2億元。在全省108個縣（市）綜合經(jīng)濟實力最新排名中，新野縣位居第25位，比2008年上升了12個位次。