許昌市中原電氣谷學(xué)院河北段397畝土地投資項(xiàng)目

項(xiàng)目概況
項(xiàng)目總投資金額39800萬元，其中現(xiàn)金部分19000萬元，工程建設(shè)部分20800萬元，折合土地起拍價100萬元/畝。
（一）項(xiàng)目范圍內(nèi)土地的征地、拆遷安置補(bǔ)償及其他費(fèi)用概算為19000萬元。項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地收儲（含集體土地的征收以及國有存量地的收購），所有土地收儲的費(fèi)用包含在土地開發(fā)融資權(quán)價款內(nèi)。后期可供出讓土地約397畝，其中地塊一面積約100畝(商服用地),地塊二面積約177畝(居住用地),地塊三面積約120畝(居住用地)，具體情況以最終政府審批的項(xiàng)目控規(guī)范圍為準(zhǔn)。中原電氣谷管委會負(fù)責(zé)自拍賣成交之日起約定時間內(nèi)完成土地收儲和出讓交易。
（二）開發(fā)建設(shè)投資概算20800萬元。包括學(xué)院河（永興東路段到永昌東路段）的投資建設(shè)，包含建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)到驗(yàn)收交付給政府所需要的全部投資（土地由管委會劃撥取得），具體包括：河道工程、景觀工程、橋梁工程的投資建設(shè)。
規(guī)劃建設(shè)的學(xué)院河中原電氣谷段起點(diǎn)為永興東路，終點(diǎn)為永昌東路，河道長2100米，占地面積27.3萬平方米（410畝）。其中永興東路至隆昌路段長900米、寬170米，占地面積15.3萬平方米；隆昌路至永昌東路段長1200米、寬100米，占地面積12萬平方米，在永興路與規(guī)劃建設(shè)的飲馬河（永興東路至建德路段）連通。
項(xiàng)目優(yōu)勢
1、基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)勢。中原電氣谷已投入近20億元進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，道路、供水、供電、供氣、通信等公共服務(wù)設(shè)施配套齊全。以魏武大道為主干的道路已形成“三縱七橫”的路網(wǎng)格局。
2、產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢。
3、教育資源優(yōu)勢：項(xiàng)目南側(cè)緊鄰許昌電氣職業(yè)學(xué)院，可容納師生3000多人，是中原電氣谷的人才培訓(xùn)基地，為產(chǎn)業(yè)園區(qū)源源不斷輸送電氣人才。
4、商業(yè)資源優(yōu)勢。項(xiàng)目西側(cè)毗鄰商務(wù)中心區(qū)CBD，該區(qū)域集中了商務(wù)金融、創(chuàng)意研發(fā)、企業(yè)總部、會議展覽、行政服務(wù)、文化休閑等眾多功能，為中原電氣谷產(chǎn)業(yè)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)服務(wù)提供了良好的保障。目前，恒大集團(tuán)、眾信地產(chǎn)、中國移動等企業(yè)均已入駐CBD商業(yè)中心。
5、市政策保障優(yōu)勢。在土地使用上予以優(yōu)先保障和優(yōu)惠；在財(cái)政上給予獎勵和扶持；在規(guī)費(fèi)上給予減免；在項(xiàng)目進(jìn)駐、實(shí)施、運(yùn)行中全程跟蹤提供優(yōu)質(zhì)便捷服務(wù)，以成本最低、服務(wù)最優(yōu)、效率最高的最佳創(chuàng)業(yè)環(huán)境，保障各類項(xiàng)目快速進(jìn)入、順利實(shí)施、高效運(yùn)營。
6、居住環(huán)境優(yōu)勢。地塊位于學(xué)院河濕地公園兩側(cè)，學(xué)院河規(guī)格為100米寬的河道，其綠化為最高要求，環(huán)境優(yōu)美，周邊商業(yè)、教育資源齊全，是居住的首選。