安慶市開發(fā)區(qū)93畝優(yōu)質地塊出讓

二、 項目基本情況介紹：
地塊位于勝利路以北、方興路兩側。面積93畝，用地性質：商業(yè)住宅用地，容積率2.0，綠地率35%，建筑密度30%。地塊位于國家級安慶開發(fā)區(qū)三期，是東部新城未來開發(fā)重點區(qū)域， 城市主干道勝利路、方興路、皖江大道業(yè)已形成，南眺長江北依寧安城際鐵路，交通便利，周邊建成山湖花園等小區(qū)，居民密集，升值空間巨大。
三、 項目投資亮點
（一） 地塊位于國家級開發(fā)區(qū)，后期升值空間巨大。
安慶經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)始建于1992年8月，是我國中部地區(qū)最早的開發(fā)區(qū)之一，1993年經(jīng)省政府批準為全省首批省級開發(fā)區(qū)，2010年3月經(jīng)國務院辦公廳批準為國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，總體規(guī)劃面積50.27平方公里。一、二期12.4平方公里和1.2 平方公里的羅沖工業(yè)園現(xiàn)已基本完成，濱江新區(qū)36.67平方公里正在建設中，將按照 “一區(qū)多園”的發(fā)展格局，重點打造羅沖工業(yè)園、鑄鍛產(chǎn)業(yè)園、高新產(chǎn)業(yè)園、臨港物流園、西片現(xiàn)代服務業(yè)集聚區(qū)等多個功能區(qū)。
（二） 東西走向主干道皖江大道，直達市中心。
皖江大道鏈接城區(qū)與開發(fā)區(qū)的生命線，是安慶市一條最重要的東西向交通主干線，對于推動東部新城區(qū)建設與發(fā)展起到重要作用。
（三） 依臨老峰鎮(zhèn)，人氣旺，剛需強。
老峰鎮(zhèn)轄14個行政村，2個居委會，人口4萬余人，幅員面積48平方公里，地勢平坦，可用水面資源3000余畝。具備成熟配套：老峰高中、初中、小學，銀行、醫(yī)院一應俱全。在上級黨委、政府的正確領導下，該鎮(zhèn)上下圍繞“一個跨入、四個一流”這一主題，按照“農(nóng)業(yè)穩(wěn)鎮(zhèn)、工業(yè)強鎮(zhèn)、商貿(mào)富鎮(zhèn)、科技興鎮(zhèn)、環(huán)境立鎮(zhèn)”五大戰(zhàn)略，搶抓機遇，真抓實干，經(jīng)濟和社會發(fā)展取得了長足的進步。
（四）臨近安慶市政務中心（迎江區(qū)），市政府已全面投入使用，碧桂園、綠地、華潤、恒大等全國百強名企均爭相進駐。
迎江區(qū)為近年來政府重點發(fā)展區(qū)域，整合了各種投資、經(jīng)營的優(yōu)勢資源，用全新的商業(yè)模式打造的城市新中心。項目緊鄰安慶市第二綠肺秦潭湖世紀生態(tài)公園，南望長江，是為來安慶生態(tài)人居典范。隨著城市化進程的加快和政府的大力扶植，蘊含著巨大的區(qū)域升值潛力。
（五）臨近秦潭湖風景區(qū)，該片區(qū)被譽為安慶第二綠肺的天然水域，已被規(guī)劃為300余畝的大型濕地生態(tài)公園。這塊安慶東部新城最大的天然濕地公園建成后，將與安慶老城區(qū)的大湖、菱湖、蓮湖等水域遙相呼應，共同構成安慶城市的一道生態(tài)屏障。