湖北神龍架林區(qū)國有商住土地出讓

一、城市概況
神農(nóng)架林區(qū)是1970年國務(wù)院批準(zhǔn)建制，直屬湖北省管轄，中國唯一以“林區(qū)”命名的行政區(qū)。林區(qū)旅游資源豐富，2013年接待游客450萬人次。其中松柏鎮(zhèn)位于神農(nóng)架東北部，是神農(nóng)架的門戶窗口，也是林區(qū)政府所在地。目前，神農(nóng)架機(jī)場現(xiàn)已建設(shè)完成，預(yù)計2014年5月份即可通航，通航以后從武漢出發(fā)50分鐘可達(dá)神農(nóng)架。另外，宜巴高速預(yù)計2014年8月全程通行，屆時宜昌至神農(nóng)架可縮短1小時車程。
二、項目介紹
該地塊位于沿河路以南、松柏鎮(zhèn)消防站東側(cè)、神農(nóng)架林區(qū)勞動就業(yè)管理局東南側(cè)。地塊分為A地塊、B地塊（整體出讓）面積共約為19.4畝，參考價100萬元/畝。
A地塊面積4058.8平方米，商業(yè)用地，容積率≤2.0，建筑密度≤40%，綠地率≥30%。
B地塊面積8835.39平方米，住宅用地，容積率≤2.5，建筑密度≤25%，綠地率≥30%。
三、項目優(yōu)勢
1、地塊位于松柏鎮(zhèn)（區(qū)政府所在地）老城區(qū)中心地段，是老城區(qū)僅有的一塊商業(yè)用地。
2、地塊位于神農(nóng)架林區(qū)的政治、文化、教育、醫(yī)療中心，周邊配套非常完善。神農(nóng)架最好的學(xué)校高中、初中、小學(xué)、幼兒園以及神農(nóng)架林區(qū)最好的人民醫(yī)院、婦幼保健院和文化館、體育館、博物館等也都在地塊附近。
3、周邊行政事業(yè)機(jī)關(guān)單位（例如林區(qū)政府、檢察院、農(nóng)業(yè)局、勞動就業(yè)管理局、審計局、民政局等）眾多。
4、神農(nóng)架作為世界級旅游勝地，旅游資源豐富，2013年全年共接待海內(nèi)外游客已突破近450萬人次。
5、該地塊總面積約20畝，地價便宜，投資體量不大，是一個典型的“短平快”項目。地理位置優(yōu)越，且目前該區(qū)域內(nèi)沒有高檔小區(qū)，極具市場潛力。
6、本項目周邊住宅房價在3200元/㎡左右，商鋪售價在12000元/㎡左右, 且在售房源不多，所以本項目優(yōu)勢比較明顯。
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