湖北宜昌市夷陵區(qū)國有建設(shè)使用權(quán)出讓

城市介紹：宜昌，湖北省域副中心城市，總?cè)丝跒?06萬，其中城區(qū)人口159.8萬，國民生產(chǎn)總值僅次于省會武漢，經(jīng)濟實力居湖北省第二位，位于湖北省西部，長江三峽東口，是長江中上游分界點。夷陵區(qū)是宜昌市面積最大，人口最多的市轄行政區(qū),區(qū)境環(huán)繞宜昌市城區(qū)和葛洲壩水電樞紐，總面積3424平方公里，人口54.65萬。宜昌市擁有湖北省第2大機場—宜昌三峽國際機場，三峽機場現(xiàn)開通了國內(nèi)外20余條航班線路，鐵路、高速公路發(fā)達。
項目介紹：宜昌市夷陵區(qū)G[2013]第73號地塊,位于宜昌市夷陵區(qū)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌試驗區(qū)郭家灣村（東方大道與東城路交匯處東南側(cè)），出讓面積107349.44(合161.02畝)，土地用途為商服居住。容積率3.0，建筑密度25%，綠地率35%；起拍價32200萬元（200萬/畝），競買保證金12000萬元，競買準(zhǔn)備金500萬；付款方式：一個月內(nèi)支付到成交價款50%， 余款6個月付清。
地塊優(yōu)勢：1、該地塊沿東方大道至發(fā)展大道不足1公里，離宜昌市中心僅十分鐘車程、夷陵區(qū)市中心僅五分鐘車程；城東大道建成后將連接大連路，城東大道將成為到宜昌市中心的另一條主干道。夷陵區(qū)城市發(fā)展規(guī)劃在距該地塊300處修建道路，拉通云集隧道，直通宜昌市市中心，該道路的建成，致使從本項目驅(qū)車前往宜昌市中心不足5分鐘的車程，項目處將成為連接夷陵區(qū)和宜昌市老城區(qū)的樞紐，交通四通八達，高速、高鐵、規(guī)劃城市輕軌便捷可享；
2、項目周邊商業(yè)住宅氣候已形成，恒大綠洲、國賓一號、至上未來城均已開盤，均價5000元/㎡，銷售火熱；
3、 項目所處地郭家灣村是小溪塔高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園所在地，是“一帶兩區(qū)六園”的重要組成部分，是加快東城城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展試驗區(qū)的重要發(fā)展平臺。自2012年2月啟動以來，園區(qū)建設(shè)取得了階段性成果。一期已聚集愛登堡電梯、陽光融科、潤發(fā)服裝、巨正環(huán)保檢測設(shè)備、宜美特防偽商標(biāo)、中科偉倫醫(yī)療器械、銀鈴冷凍設(shè)備和晉遠(yuǎn)廚具等8個項目，總投資30億元；二期已入駐哇哈哈格瓦斯飲料、宏箭高性能鋁合金等16個項目，總投資55億元。為夷陵區(qū)帶來了上萬個工作崗位。
4、“十二五規(guī)劃”中發(fā)展大道人口將達到10萬，以發(fā)展房地產(chǎn)、會展、總部經(jīng)濟、商業(yè)服務(wù)為主，目前已有十余個大型房地產(chǎn)項目進軍發(fā)展大道，隨著“南聯(lián)北拓”進程的加速，這一區(qū)域配套逐步發(fā)展成熟。
5、本地塊位于城東大道與東方大道的交匯處，地塊所處區(qū)域?qū)⑹俏磥碓撈瑓^(qū)的商業(yè)中心，另外東方大道為夷陵區(qū)與龍泉鎮(zhèn)的交通樞紐，地塊延大道至西1km為宜昌市主干道發(fā)展大道，至東10km為龍泉鎮(zhèn)中心，未來人流涌集之地，無論是商業(yè)開發(fā)還是住宅都是絕佳之地。