山東聊城江北水城旅游度假區(qū)一期項(xiàng)目招商

山東聊城江北水城旅游度假區(qū)一期項(xiàng)目招商
項(xiàng)目概況：
項(xiàng)目四至：站前南路以東，南環(huán)路以北，昌潤路以西、圣泉路以南（西辛莊片區(qū)）。
片區(qū)收儲(chǔ)總面積約795畝；后期可供出讓面積：住宅約501畝（容積率2.2-2.5），商業(yè)約64.5畝（容積率1.6）。投資權(quán)參考價(jià)：8.5億元。
項(xiàng)目優(yōu)勢：1、目前聊城市老城區(qū)內(nèi)幾乎沒有可供出讓地塊；
2、聊城市房地產(chǎn)市場需求旺盛，江北水城度假區(qū)是政府重點(diǎn)打造區(qū)域，本地塊處于南水北調(diào)工程和徒駭河中間，居住環(huán)境一流，后期升值空間極大；
3、聊城市房價(jià)目前均價(jià)約在6000元/㎡，且處于上升趨勢中；
規(guī)劃范圍：江北水城旅游度假區(qū)一期位于老城區(qū)以南，鳳凰工業(yè)園以西，江北水城旅游度假區(qū)的北部片區(qū)。北起湖南路，南至南環(huán)路，西起京九鐵路，東至柳園路，規(guī)劃區(qū)總面積為17.89平方公里。
江北水城旅游度假區(qū)總體規(guī)劃確定的規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“一核引領(lǐng)，三心驅(qū)動(dòng)，八區(qū)共生”。
1、“一核引領(lǐng)”——鳳凰湖及周邊生態(tài)綠地是整個(gè)江北水城旅游度假區(qū)的生態(tài)核心，是規(guī)劃區(qū)最具魅力的生態(tài)空間，引領(lǐng)著整個(gè)地區(qū)的發(fā)展。
2、“三心驅(qū)動(dòng)”——環(huán)湖形成商務(wù)服務(wù)中心（城市CBD），娛樂休閑中心（城市RBD）和公共管理中心，是驅(qū)動(dòng)江北水城旅游度假區(qū)開發(fā)的重要節(jié)點(diǎn)地區(qū)。
3、“八區(qū)共生”——整個(gè)規(guī)劃區(qū)45平方公里用地劃分為濱湖公園區(qū)、生態(tài)公園區(qū)、生態(tài)辦公區(qū)、活力商務(wù)區(qū)、文創(chuàng)休閑區(qū)、養(yǎng)生度假區(qū)、田園度假區(qū)、生態(tài)居住區(qū)八個(gè)功能組團(tuán)，圍繞鳳凰湖生態(tài)核心和諧發(fā)展。
規(guī)劃區(qū)是江北水城旅游度假區(qū)的一期工程，涵蓋生態(tài)公園區(qū)、生態(tài)居住區(qū)和行政辦公區(qū)，以休閑、行政辦公和生態(tài)居住功能為主。