京山縣原戴蒙德廠地塊出讓

京山戴蒙德地塊
西廠地塊
一、宗地區(qū)位
　　西廠地塊位于京源大道北側(cè)處，屬于主城區(qū)核心區(qū)域，有較強(qiáng)的投資發(fā)展?jié)摿Α?br /> 規(guī)劃指標(biāo)
京土拍(2014)P001號(hào)地塊（西廠地塊）
1. 土地面積39140.32平方米，合58.71畝；
2.土地性質(zhì)：商??；
3.容積率小于等于2.2；
三、地塊投資價(jià)值
京土拍（2014）P001號(hào)地塊（西廠地塊）
　　　地塊位置：地塊位于京源大道以北，西靠輕機(jī)工廠職工樓，東鄰新市二小，對(duì)面是社區(qū)衛(wèi)生站及中國銀行。
　　　地塊現(xiàn)狀分析：地塊屬于南北向狹長型，南面臨京源大道方向有一排輕機(jī)專家樓，不屬于地塊范圍以內(nèi)，所以地塊不臨街。南北向有坡度，落差最高近3米，地塊現(xiàn)有幾棟戴蒙德的廠房，人和機(jī)器都已清空。
　　　區(qū)位分析：京源大道是京山縣老城區(qū)中心主干道，周邊購物廣場、便民超市、便民藥房、網(wǎng)吧、菜場林立。人口密集、配套設(shè)施齊全。周邊大多是多層住宅，無高層住宅。
四、宗地投資估算
京土拍（2014）P001號(hào)地塊（新市二小旁邊地塊）
1.每畝單價(jià)：90萬/畝
2.樓面地價(jià)：613元/平方
東廠地塊
一、宗地區(qū)位
　　東廠地塊位于城市主干道輕機(jī)大道南側(cè)，屬于主城區(qū)核心區(qū)域，有較強(qiáng)的投資發(fā)展?jié)摿Α?br /> 規(guī)劃指標(biāo)
京土拍（2014）P002號(hào)地塊（東廠地塊）
1. 土地面積27569.43平方米，合41.35畝；
2.土地性質(zhì)：商住；
3.容積率小于等于3.5；
三、地塊投資價(jià)值
京土拍（2014)P002號(hào)地塊（東廠地塊）
　　　地塊位置：地塊位于京山縣輕機(jī)大道以南，幸福路以東，對(duì)面是華爾靚實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司，西靠幸福加油站。地塊面積41.35畝，參考價(jià)100萬/畝。
　　　地塊現(xiàn)狀分析：地塊臨輕機(jī)大道，臨街面160米，地塊方正、工整，后期比較好開發(fā)。地塊現(xiàn)有幾棟戴蒙德的廠房，人和機(jī)器都已清空。產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。
　　　區(qū)位分析：從武漢出發(fā)到京山，經(jīng)隨岳高速京山出口下后進(jìn)入迎賓大道，經(jīng)過京山縣省級(jí)示范高中京山一中，大約6公里過京山轉(zhuǎn)盤-玉豐酒店，進(jìn)入京山城區(qū)中心地帶，其中京山縣玉豐國際大酒店是京山縣唯一一個(gè)現(xiàn)代化四星級(jí)酒店，輕機(jī)大道是貫穿整個(gè)京山東西向雙向六車道主干道，從轉(zhuǎn)盤到戴蒙德東大約廠500米，途徑社會(huì)保險(xiǎn)大樓、京山農(nóng)村商業(yè)銀行、電力大樓、超市等等。
四、宗地投資估算
京土拍（2014)P002號(hào)地塊（輕機(jī)大道和幸福路交匯處地塊）
1.每畝單價(jià)：100萬/畝
2.樓面地價(jià)：429元/平方