營口老城3面臨街土地項(xiàng)目

遼寧營口市是渤海海峽邊的海景城市（地級），項(xiàng)目緊靠營口市主干道渤海大街（雙向8車道），項(xiàng)目所在地以東不到1KM就是營口 市政府、萬達(dá)廣場、大商新瑪特等，以及營口市最繁華的的商業(yè)街市府路，位置十分優(yōu)越，絕對的老城區(qū)核心地段。項(xiàng)目資金需求 為1億，主要用于拆遷地塊上的廠房（屬于國有資產(chǎn)，拆遷進(jìn)度很快，目前超過60%已拆除完畢），土地性質(zhì)為存量土地，拆除完成 后3個(gè)月內(nèi)就完成使用權(quán)出讓全部程序，供地時(shí)間很快。項(xiàng)目總面積63.1畝，容積率3.0，折合樓面地價(jià)為792元/平，而地塊正對面 的在售樓盤國寶壹號已賣到5500-5800元/平，投資人的利潤空間非常大，目前暫定投資人的投資收益補(bǔ)償為50%（此還有空間）， 后期就算有溢價(jià)，競爭優(yōu)勢也非常大。