阜新市老城區(qū)商業(yè)中心71畝黃金地塊尋實(shí)力開(kāi)發(fā)商

阜新市全市總面積10355平方公里，其中城市規(guī)劃區(qū)面積674.02平方公里，建成區(qū)面積53平方公里。下轄兩縣五區(qū)，即阜新蒙古族自治縣、彰武縣和海州區(qū)、細(xì)河區(qū)、太平區(qū)、新邱區(qū)、清河門區(qū)。此外，還有省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。全市總?cè)丝?93萬(wàn),其中城市人口78萬(wàn)。全市有30個(gè)少數(shù)民族,共30.5萬(wàn)人,占總?cè)丝诘?5.8%，其中蒙古族人口22萬(wàn)，占總?cè)丝诘?1％。

標(biāo)的詳情：
1、交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目位于市中心，地塊三面臨街，其中中華路為阜新市雙向8車道的主主干線，周圍公交線8路、10路、12路、13路途經(jīng)于此，該項(xiàng)目所在地距阜新市最繁華商業(yè)街區(qū)僅2公里，距阜新市第二人民醫(yī)院僅700米；
2、項(xiàng)目設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目有大量工程部分，減少了投資人的現(xiàn)金投入，緩解拿地的資金壓力；
3、47798㎡（約71.7畝），容積率約為5.0（若客戶提出，可協(xié)調(diào)至5.5左右），土地成本較低；
4、投資權(quán)總價(jià)款為1.8億（實(shí)物與現(xiàn)金比例正在協(xié)商），其中，現(xiàn)金還在協(xié)調(diào)，還建房面積也在協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取把工程量加大，擬拆遷面積約71.7畝，后期可出讓面積為56.7畝
5、配套優(yōu)勢(shì)，緊鄰阜新市衛(wèi)生學(xué)校、阜新市財(cái)政局培訓(xùn)中心。周邊醫(yī)院、學(xué)校、商場(chǎng)、酒店、餐飲娛樂(lè)、大型超市等生活配套齊全，緊鄰地塊周邊的五星級(jí)酒店，大潤(rùn)發(fā)超市近期入駐，項(xiàng)目?jī)r(jià)值體現(xiàn)力可見(jiàn)一斑，未來(lái)潛力升值空間巨大；
6、人口優(yōu)勢(shì)，海州區(qū)面積97平方千米，人口28萬(wàn)，是阜新市區(qū)內(nèi)面積最小，人口密集的最高的一個(gè)區(qū)；
7、學(xué)校林立，地塊周邊的重點(diǎn)學(xué)校有十多家包括遼寧工程技術(shù)大學(xué)、阜新一中、阜新十一中、實(shí)驗(yàn)中學(xué)、實(shí)驗(yàn)小學(xué)等，項(xiàng)目建成后樓盤會(huì)成為炙手可熱的學(xué)區(qū)房。

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